[已解答]出钱帮儿子买房屋的问题 [复制链接]

     儿子结婚几年了，看中了一套二手房又不够钱买， 需要我资助一半的购房款做首期，余下的他们自己按揭供楼。房产证写

儿子和儿媳两个人名。 我现在出了这么多钱，如果他们以后不尽赡养老人的责任怎么办？还有万一他们婚姻破裂要离婚分割

财产，怎样防止把我出钱购买的那一半房屋产权分给女方？从法律上讲这件事我应该怎样做才能够保护我的合法权益又不在感

情上和他们产生不和谐的因素？多谢专家给我答复。

如果他们以后不尽赡养老人的责任怎么办？
那时候你可以通过诉讼要求你的子女履行赡养义务。
还有万一他们婚姻破裂要离婚分割财产，怎样防止把我出钱购买的那一半房屋产权分给女方？
你可以与子女形成一个协议，协议约定你们的出资是给自己子女一个人的，这个在婚姻法司法解释中有明确规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
所以你与子女达成的书面协议可以解决这一问题。

这种情况在领房产证的时候就应说明的

可以以借款的名义给他们，如果不赡养你，你可以直接向法院起诉他们！

要求在房产证上加上自己的名字，并且补充一个协议。注明各人所占的份额。

引用第3楼hero3185于2009-04-22 23:59发表的  :
可以以借款的名义给他们，如果不赡养你，你可以直接向法院起诉他们！

起诉确实有用，但不见得有效，就算赢了官司，执行起来也会拖拉，到时候受到侵害还是难免。不明白楼主怎么会有这种担心，难道不是你亲生儿子嘛。还有，这种问题最好找个律师事务所咨询一下，法律上面的东西，最好书面确定并且要知道书面的这个东西确实有法律效力才行。

写个出资证明之类的东西

如果房产证只愿意写儿子和儿媳两个人名，不写你的名字，那么你出资一半的行为，将来难说是形成产权的投资行为。因此，目前只能设想将来按债务处理较好，不去设计的话，这是典型的赠与行为。从你的角度考虑，现在可以由儿子和儿媳共同向你写一个借条（不写还款期，可以写明如你想要收回此款，则以该房拍卖或变卖优先受偿）。如果不写借条，或不明确表示只给儿子（所谓“明确表示”，要注意证据，写好书面东西让儿子和儿媳签名），而是直接将款给儿子，则将来纠纷时，将按上面一楼说的“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与”。

你可以在买房时与子女签订协议，明确表明此方是赠与一方或双房的。
他要不赡养你，除了法院会收拾他，老天爷也会收拾他的

恩，原来如此，受教了

对于这类事情要慎重，不要在小两口之间制造矛盾，影响他们以后的生活。

最好事先签订协议，一般不要把问题搞那么复杂，儿女本来就有赡养义务，不愿意借就不借给他

可以列为房屋共有人，并以协议的形式说明出资情况，最好再做个公证，那就万事大吉了，呵呵。

你这种父亲，只会增加小两口的麻烦的！真心的对待自己的每一个亲人，你的亲人才会真心的对你，对自己的儿子、媳妇还这么小心提防，你活着也很累！

引用第10楼wsk777于2010-01-24 00:52发表的  :
对于这类事情要慎重，不要在小两口之间制造矛盾，影响他们以后的生活。

但是也不能轻信任何人，毕竟是老年人的养老钱啊！办一个正规的手续比较好，心里没有鬼的人是不会害怕的。

这么多顾虑，是不是做只前应该考虑清楚了。

引用第13楼hejunlf2于2010-02-05 15:14发表的  :
你这种父亲，只会增加小两口的麻烦的！真心的对待自己的每一个亲人，你的亲人才会真心的对你，对自己的儿子、媳妇还这么小心提防，你活着也很累！

现在离婚率这么高。一两年就离婚的事很正常。
老年人的养老钱可经不起折腾。

低调一点。自己出了钱，
在房产证上加上自己的名字，并且补充一个协议。注明各人所占的份额。不过份。
其它什么都不要说。

从你的角度考虑，现在可以由儿子和儿媳共同向你写一个借条