绍兴上虞半山1994青年创客社区是由九樟营造事务所深度参与设计及运营的创新型城市更新项目，其核心亮点如下：
一、项目定位与背景
老建筑新生：社区前身为1994年建成的上虞区委党校旧址，通过改造焕新，转型为集青创空间、文化体验、社区服务于一体的综合载体。
青春之城战略：响应上虞区“产城人文融合”发展目标，打造“创客城市”名片，吸引青年人才扎根。
二、空间设计与功能布局
分层业态融合
1-2层：公共开放区，涵盖半山集盒咖啡馆、半山书店、社区食堂、文创商店及阶梯剧场，强化社交与休闲属性。
3-7层：创客工作室集群，覆盖越窑青瓷、摄影、智能产品开发等多元领域，提供灵活办公空间。
建筑改造特色
保留原结构的同时，植入镜面艺术装置、锈蚀金属柜台等工业元素，形成新旧对话。
阶梯剧场与共享空间设计，适配讲座、市集等活动，激活场地流动性。
三、运营模式与创客生态
政策支持：提供“三年免租金”入驻优惠、创业贷款补贴及人才安居保障，降低初创成本。
资源对接：定期举办“B-Makers Talk创咖漫谈”等活动，促进创客间技术合作与市场联动。
社区共生：主理人需反哺社区，例如青瓷工作室开展非遗研学、咖啡馆推行“每杯捐1元”公益计划。
四、社会价值与影响力
文化地标：成为本地网红打卡点，累计客流量超10万人次，带动老城区文旅复苏。
青年引力场：入驻率100%，吸引摄影、咖啡、手作等28个青年品牌，形成跨界创新集群。
模式输出：作为“非标商业”典型案例，探索二三线城市在地化更新路径，获省级创客空间认证。
五、九樟营造事务所的角色创新
设计运营一体化：突破传统建筑师职能，全程参与策划、招商与活动运营，实现“空间-内容”闭环。
在地性实践：结合绍兴本土文化（如越窑青瓷），通过空间叙事连接传统与现代，强化社区认同感。
半山1994不仅重塑了城市闲置资产的价值，更以“青创+社区”的共生模式，成为长三角地区城市更新的标杆案例。
