[猎奇]159米！北京CBD最被低估的建筑：设计很能打，存在感却不高 [13P] [复制链接]

2012年，全球瞩目的中央电视台新办公区落成，成为北京递向世界的一张新名片！
园区由两大核心建筑构成：西南侧的央视总部大楼（主楼）与西北侧的电视文化中心（TVCC，北配楼）。尽管主楼外形夺目，北配楼同样由荷兰大都会建筑事务所（OMA）操刀设计，其建筑价值与空间理念同样值得深入解读。
TVCC是中央电视台面向社会开放的重要公共文化平台，兼具对外宣传与文化交流功能。总建筑面积约10.36万平方米，高159米，地上30层，地下2层，包含塔楼与裙楼两部分。
低区为文化中心，设有1500座的大型剧场、专业录音棚、数字影院、多功能厅、新闻发布厅及展览空间；高区则为拥有约300间客房的五星级酒店，4至5层为公共活动区，顶部设有景观餐厅，可俯瞰CBD壮丽景观。
建筑设计体现OMA的“开放、诱人”理念，与主楼形成鲜明对比。裙楼与塔楼组合成的几何形态简约有力，立面采用金属幕墙系统，现代感强烈，与CCTV主楼的玻璃幕墙形成材质上的对话。
从城市设计角度，TVCC（北配楼）与主楼通过“Z字门”形成视觉框景关系——在CBD主要十字路口可透过CCTV主楼的巨大悬挑空隙看到TVCC，构成独特的城市景观序列。
2009年2月9日（元宵节）晚间，TVCC因燃放烟花引发火灾，火焰高达6-9米，火光照亮数十公里外，整栋建筑付之一炬。火灾后工程被迫推迟竣工，经过全面修复与重建，最终于2012年完工。修复工程对建筑结构安全、消防系统、幕墙防火性能进行了全面优化升级。
作为OMA在中国的代表作品之一，TVCC以“开放与封闭并存”的空间策略，为大型媒体综合体设计提供了重要参照，其建筑理念与文化功能在当代中国的建筑实践中仍具深远影响。

北京CBD区域存在一座设计出色但存在感较低的159米建筑。结合信息，该建筑应为建外SOHO。其特点与价值如下：

🌟 设计亮点与价值
先锋设计理念
由日本建筑师山本理显主导设计，采用通体透明的现代主义风格，打破传统封闭式社区模式。建筑群由18栋楼宇、16条步行街和300个临街店铺组成，形成流动的开放式街区。其白色简约外观在CBD玻璃幕墙群中独具辨识度，被誉为"点燃北京黑夜的灯塔"。

社区创新实践
项目提倡"小街文化"，无围墙设计模糊了公共与私域边界，通过空中花园、屋顶步道等空间促进社交互动。这种理念在当时的北京属首创，甚至被视为旅游目的地。

商业与功能融合
包含星巴克旗舰店、同仁堂等特色商铺，以及办公、住宅复合业态，曾以45%的销售额占比成为CBD区域热销楼盘榜首。

🏙️ 存在感较低的原因
高度对比悬殊
在CBD核心区，建外SOHO（最高100米）被528米的中国尊、330米的国贸三期等超高层建筑包围，视觉上易被忽视。

时代更迭与定位变化
随着CBD东扩至东四环，新建筑群（如中国尊、CBD文化中心）聚焦公众视线，而建成于2004年的建外SOHO因风格内敛逐渐淡出话题焦点。

功能性争议
部分舆论认为其开放式布局降低了商务区的私密性，且商铺业态更偏向生活化，与CBD的金融商务形象存在差异。

💎 总结
建外SOHO以"流动的社区"理念和前瞻性设计，成为CBD人文价值的隐形载体。尽管在高度竞赛中显得低调，但其对城市空间交互的探索仍具里程碑意义，堪称"被摩天楼群掩盖的隐士"。

简评：央视TVCC（北配楼）——从火灾重生到城市地标的建筑叙事  
——OMA的“开放”哲学、火灾涅槃与北京CBD的视觉对话  

2012年，随着央视新办公区全面落成，北京CBD核心区迎来了一座兼具公共文化价值与建筑艺术张力的地标——TVCC（电视文化中心，北配楼）。作为荷兰大都会建筑事务所（OMA）在中国的代表作之一，TVCC不仅以“开放与封闭并存”的空间策略刷新了媒体建筑的设计范式，更因2009年火灾后的重生，成为城市韧性发展的象征。  
一、建筑定位：央视的“公共文化客厅”  
1. 功能复合性：文化与商业的交融  
低区（1-5层）：文化中心，涵盖1500座剧场、录音棚、数字影院、新闻发布厅及展览空间，是央视面向社会的文化输出窗口；  
高区（6-30层）：五星级酒店，含300间客房、公共活动区及顶层景观餐厅，俯瞰CBD全景，兼顾商务与休闲需求。  
设计逻辑：通过垂直分区实现“文化上浮、商业下沉”，既保持公共空间的开放性，又通过酒店功能平衡运营收益。  
2. 城市角色：CBD的视觉锚点  
与主楼（央视总部大楼）通过“Z字门”形成视觉框景：从CBD十字路口远眺，主楼的悬挑结构与TVCC的几何塔楼构成“门框”，强化城市地标性；  
金属幕墙与主楼玻璃幕墙的材质对话：TVCC的现代感立面与主楼的流动形态形成对比，体现OMA对“冲突与和谐”的建筑诠释。  
二、设计理念：OMA的“开放”哲学与空间实验  
1. 几何形态：简约中的力量感  
裙楼与塔楼组合成“L”形几何体，立面采用金属铝板幕墙，通过横向线条分割削弱建筑体量感，同时强化现代工业美学；  
与主楼的“扭曲环”形成对比：TVCC的规整形态反衬主楼的动态张力，共同构成央视园区的“理性与感性”双核。  
2. 空间策略：开放与封闭的辩证  
开放层：低区文化空间通过大堂、剧场、展览厅的通透布局，实现公众自由流动；  
封闭层：高区酒店通过核心筒结构与独立电梯系统，保障私密性；  
过渡层：4-5层公共活动区设置空中连廊，连接塔楼与裙楼，形成“垂直社区”的过渡空间。  
3. 消防重生：从灾难到升级  
2009年火灾：元宵节烟花引发大火，建筑外立面严重损毁，结构安全受质疑；  
修复重点：  
结构加固：采用高性能混凝土与钢结构增强抗火性能；  
消防系统升级：增设自动灭火装置与防火隔离带；  
幕墙优化：改用防火性能更强的复合金属板，避免火灾蔓延。  
三、文化影响：媒体建筑的中国范式  
1. 公共性实践：打破媒体机构的“高冷”形象  
TVCC是央视首次将文化功能向社会开放的大型建筑，通过剧场、影院、展览等空间，拉近媒体与公众的距离；  
对比传统媒体建筑（如新华社总部）的封闭性，TVCC的“开放”理念更具时代前瞻性。  
2. 建筑话语权：中国实践中的国际设计  
OMA以TVCC证明：国际事务所可深度理解中国语境，通过“在地化”设计（如消防规范适配、功能复合需求）实现全球建筑语言与本土需求的平衡；  
火灾后的修复工程进一步体现中国建筑工业的技术进步，从被动应对到主动升级。  
3. 城市记忆载体：从创伤到重生的叙事  
TVCC的火灾与重建过程，成为北京城市记忆的一部分，其重生后的外观（如幕墙纹理的微调）暗含“疤痕美学”，提醒公众对公共安全的重视；  
与主楼共同构成央视园区的“完整叙事”：主楼代表媒体的创新与突破，TVCC则象征文化的包容与韧性。  
结语：TVCC——一座建筑的双重隐喻  
TVCC（北配楼）的故事，既是OMA建筑哲学的中国落地，也是一座城市从灾难中复苏的缩影。它用金属幕墙的冷峻质感与公共空间的温暖流动，诠释了“媒体建筑”的终极使命——不仅是信息的传播者，更是文化的凝聚者与城市的塑造者。  

2012年的落成，不仅为北京CBD增添了一座视觉地标，更以“开放与封闭并存”的空间策略，为中国当代建筑实践提供了重要参照：真正的地标，从不是孤立的造型艺术，而是功能、文化与城市关系的综合解答。