2018 年1-11月，全国房地产开发投资额10.0万亿，同比增9.7%;房屋销售增速继续下滑，相较2018 年1-10月商品房销售增速下滑0.4个百分点;投资的同比增速保持稳定，住宅新开工和施工面积依然表现强劲。1-11 月，合约销售表现分化且大型开发商较中小型开发商表现更好。恒大(03333)规模最大(5352亿元)，融信中国(03301)同比增速最快为162.9%。
12月15日统计局发布住房价格数据显示，二手房价格环比回落城市增多，新房价格整体较为稳定。机构预计全年销售面积微弱增长，销售额增速会回落至10%左右。
12月13日政治局会议第二次未提房地产，发改委宣布了对优质企业发行企业债的支持性政策，按揭利率出现见顶缓步回落的迹象。
整体而言，政策收紧或延续，货币环境轻微放松，但在震荡下行市由于政策托底及盈利的确定性，地产及后周期板块防御性依然较强，建议关注龙头股及低估值的绩优股，例如恒碧万融、华润置地(01109)、世茂(00813)、融信、龙湖、中海外等。
