房子过户给子女哪种方式 最合适？
问大家个问题如果把房子留给子女的话
你会选择什么方式呢？
前段时间我们还讨论过父母过世，房子不一就是独生子女的
那么，这个问题就显得很严肃了
今天就带大家来分析一下
目前来看，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与，以及买卖
这三种不同的方式分别面临着不同的操作流程以及法律风险
且所要缴纳的费用也各不相同
房产赠送给子女要交哪些费用？可能已经有人心里嘀咕了
什么？房子送给子女还要交钱？答案那是肯定的以及必须的
为方便计算，假设现有一套面积为90平米，市值300万的普通住房
瞧见没评估费＋公证费+各种税
你想把房子送给自己的孩子前前后后竟要花费16万元！
这还是免了营业税和个人所得税因为父母的住房一般都住满5年以上
且属于近亲属之间的赠与不然费用那得更多了
所以说咯把房产送给子女
不是那么简单哦辣么
继承或许是个不错的选择一般来说
子女都是父母资产的法定继承人可以免缴3%的契税
这一下子就比直接赠予的方式省了9万块！
同样通过继承、遗赠取得的房产
都可以免收个人所得税和营业税只需要支付公证费和工本费
一套300万的住房子女继承需缴纳7万元费用
嗯，这个方式倒是比赠与合适呢
我们接着来看最后一种把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢
这恐怕是大家最不可能想到的方式了大多数人的第一反应都是“不靠谱”、“忽悠人”
别急
我们再来算算
80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费（0.1%）
+230元交易费总计
33835元这！么！少！
案例中
3种不同的方式所产生的费用：房产买卖：33835元
房产赠与：161600元房产继承：71600元
显然把房子卖给子女是最省钱的
