北京土地市场持续升温：45天卖地进账452亿
新春伊始，北京土地市场迎来开门红，截至2月15日，45天内北京卖地23块，进账突破400亿元(人民币，下同)，达到452.29亿元。专家分析认为，土地市场热度与去年同期基本持平，未来一线城市地王依然会不断频现。
春节前北京最后两块地今天挂牌出售，现场再现抢地大战，两块地共计吸金23亿余元。北京市昌平区北七家镇的一块地经过激烈竞拍，被房企联合体以13.66亿元获得。据中原地产计算，这个位于北京五环外的地块，住宅楼面价超过3万元。另一块也是位于昌平区北七家镇，最终被北京东方蓝海置业以9.5亿元竞得。
除了北京再现抢地风潮外，上海、广州、深圳三个城市的土地市场也不断升温。中原地产研究院最新数据显示，1月份，四个一线城市合计成交土地58宗，成交金额达554亿，溢价率达到了28.6%，创造了去年1月以来的溢价率最高点。
中原地产首席分析师张大伟认为，从企业战略布局来讲，开发商依然看好一线城市的土地市场，因为一线城市房屋库存较少，相对而言风险较小。由于三四线城市出现高位库存，房企在这些城市拿地的积极性相对降低。未来土地市场城市间的分化将日益加剧。
针对未来北京土地市场的前景，张大伟分析认为，房企拿地重回一线城市，预计未来北京土地市场竞争会更加激烈。今年一线城市的地王也会频繁出现，“面粉贵过面包”的抢地潮依然会持续。
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