| jjybzxw | 2026-01-27 10:37 |
   作为花都发展的重要记忆地标，广州北站东侧片区承载着一代人的生活印记与城市发展脉络。随着城市发展重心的转移和时间的推移，这片曾经繁华的老旧社区的功能和空间日渐衰落，面临着诸多挑战，问题日益凸显。  △ 区位鸟瞰图 本项目不仅是老旧小区的改造，更是一次对城市肌理的修复、对社区记忆的延续、对未来生活场景的重塑。 01. 城市记忆的厚土 在地文化的延续 广州北站片区自上世纪八十年代逐步形成，贯穿南北的新中路是这片老城区最具烟火气息的主干道沿线分布着太子步行街、新华市场、1958 影院等具有时代特色的便民设施，这些场所不仅是居民日常生活的中心，更是几代花都人的集体记忆载体。  △ 百年新华历史 如何在成片改造中留住“原真性”、激活“社区性”，成为本次设计的核心命题。我们以此为出发点，将改造实践置于城市结构性更新的宏观框架中，着力打造一条贯穿片区的“老城记忆轴线”，串联重要空间节点与历史痕迹，推动新旧对话与缝合。   △ 新中路老城历史轴线 02. 设计策略 缝合、焕活、贯通、共建  △ 城市色谱提取 充分运用水磨石、红砖、花格窗等承载花都集体记忆的材料与构件，通过新材料、新工艺进行转译与重组，使历史印记在当代建造中得以延续与演进，缝合历史与现代的建筑风貌。  △ 元素转化 片区内存留有不同时期的建筑类型：上世纪八十年代的砖混宿舍、九十年代的贴砖住宅、零散的传统民居与现代居民楼，建立 “风貌分级导则”。 保留修复：对具有时代特征的砖墙、窗花、坡屋顶、格子窗进行清洗、加固与细节还原；   △ 修复红砖外墙   △ 修复水泥镂空窗花   △ 修复历史记忆格子窗户 整治提升：对杂乱立面进行统一规整，植入现代材质的空调机位、雨篷与窗花元素；   △ 居民楼杂乱立面规整   △ 商住楼立面提升   △ 商业大厦整体提升 局部创新：在公共节点嵌入当代设计语言，如锈钢板景墙、互动灯光、穿孔铝板等，形成时间对话。   △ 材质细节图 原址更新：对结构老化严重，经过安全鉴定为严重损坏房的居民楼进行拆除，原址复建新功能物业 。  △ 新华坊：全省首例“经营权置换”原拆原建的危房改造项目  △ 集群街1号：闲置公房拆除，复建党群服务中心兼邻里中心 03. 记忆与空间的重叠 五个特色场景营造 项目过程中，团队创新性地探索并实践城市更新新模式，提出“微设计”模式，从 “微规划、微文化、微生活、微生产、微景观” 五个维度，对片区进行多层次、场景化的精准介入。  △ “微设计”模式 借鉴“记忆—空间—功能”融合思路，在片区中打造五大历史文化感知场景。坚持以“绣花”功夫推动片区改造提档升级，传承地方历史文化，让城市留下记忆。  △ 五大历史文化感知场景 一、新华序章  新华市场北牌坊为本项目主要开篇展示区，对整个片区提升的主题和导览做一个总述。   △ 新中路改造前后对比 从老城生活照片，新旧建筑材料，展示出新华片区的发展历程，至2023年立项改造提升，经过政府引导各界合力共同打造一个崭新并带有历史记忆的崭新片区。   △ 新华市场北牌坊改造对比   △ 商业大道16号改造对比   △ 新中路改造对比 二、烟火百态  由新华市场、墟市、成衣大厦、水产街、对联街等新华特色商业组成为要展示场景还原上世纪60-90年代新华街道特色商业风貌，留存市井烟火气及城市自身的文化记忆。 在提升街巷品质的同时，以街头巷角“泛博物馆”形式，最大程度保存新华街道原有的市井繁华。   △ 新华墟市改造对比   △ 成衣大厦立面改造对比 集群街1号采用红砖与花格窗的设计元素，还原了片区特有的红砖建筑风貌。同时，腾退出的基底空间为周边居民提供了活动休闲场所，使这里不仅是一个党群中心，更成为社区与居民之间紧密联系的沟通枢纽。   △ 集群街1号改造前后对比     △ 立面砖墙细节 三、蝶变新生  站立于新中路与新华路十字路口，回望片区改造有机更新的新面貌，感知片区绽放的新活力。 新华坊为全省首宗多业主危旧商业物业成片连片自主更新项目。新华坊始建于20世纪40至60年代，为砖混结构连排商业建筑群，涉及多户业主。  △ 新华坊商业建筑群 随着岁月侵蚀，砖混结构房屋安全隐患凸显，新华坊实施拆危建新，改造过程中保留青砖外墙、红瓦屋顶等历史元素，原样复刻木纤维格子窗户。   △ 新华坊改造前后 创新构建“政府引导、市场运作、群众参与、共治共享”的政企民共建模式，通过社会资本与预期经营权结合实现三方共赢。   △ 新华坊内部街区  △ 新中路中段  △ 丰盛街（对联街） 四、生活记忆  依托红砖坊的有机更新，注入老旧照片印记、建筑旧物料等手法复原片区生活记忆场景，记录城市生长，诉说着时代变迁，编织时光记忆，让文化记忆融入生活，让历史传下去、让城市亮起来。 红砖坊承载着花都区独特的城市记忆——该建筑始建于上世纪六七十年代，它们曾是花县科局级干部住房，见证了城市发展的岁月变迁。   △ 红砖坊改造前后对比 为让老建筑“活”起来且“留”得住记忆，清水砖墙的原始肌理被精心保留，空斗墙砌筑的传统工艺得以延续，让建筑在满足现代养老功能需求的同时，完整保留了历史风貌，实现了“老建筑”与“新生活”的有机统一，探索出闲置资产盘活与银发经济发展深度融合的新路径。   △ 新旧结合的立面效果 五、绿色展望  充分调动本地居民参与街区保护和绿色微更新的积极性，于街道公共空间、商业绿化节点、居民楼宇阳台打造绿色发展新气象，激活社区绿色活力，展望现代生活的美好未来。   △ 新中路南段改造对比 04. 新旧材料的并置与叙事 在本次改造中，我们对既有红砖建筑采取了分级保护与创新转译并行的策略： 一、传统材料传统修复 清水砖墙对保存完好的原有红砖墙体，采用传统工艺进行清洗、勾缝与局部修补，严格控制新旧砖材的色彩与质感匹配，以“修旧如旧”的方式延续其岁月质感与砌筑逻辑。    △ 修复工艺现场比对定样 新华坊完整保留了场地内具有典型时代特征与砌筑工艺的砖墙山墙面，同时对原有坡屋顶丰富的形态与红瓦材料进行抽象提取进行重建。  △ 灰砖红瓦 新中路改造中，由花都灰塑非遗传承人邵成村大师完成了一次极具代表性的文化保育实践。不仅是对传统匠艺的致敬，更是探索非遗如何在当代城市空间中存续、活化并参与构建地方认同的关键尝试。  △ 花都非遗灰塑 二、当代转译与建构 历史元素的当代转译与建构，是本项目贯穿始终的核心设计初衷。我们主张历史不应被固化为标本，而应成为一种可被重新阅读、解构与再创造的文化资源。其核心在于 “提取基因－转译语言－重构价值” 的创造性过程。  △ 当代语言重新诠释红砖元素   △ 新华窗花、场景剪影、历史照片转译 结语 广州北站东侧片区的改造，远不止于建筑立面的刷新与基础设施的升级。从贯通南北的“记忆轴线”，到无数个边角空间的“微光点亮”，正在为广州北站东侧片区注入持续生长的活力。 历史记忆、焕新场景与社区生活正在自然融合，形成了既有老城温度、又有当代活力的可持续社区生态。  △ 新华坊建筑群鸟瞰夜景 项目信息 项目位置：广州市花都区 业主单位：广州市花都区人民政府新华街道办事处 设计单位：竖梁社诠释工作室 设计团队： 主持建筑师： 宋刚、钟冠球、许伟广、朱志远 项目负责人：庞丽雅 建筑设计：张睿、黄洁、杨志豪、戚晋霖、杨军、李江、钟栩琪、沈嵩林、谭诗婕 联合设计单位： 广州市城市规划勘测设计研究院有限公司 广州市交通规划研究院有限公司 广州市城市规划设计有限公司 施工单位： 中铁十四局集团有限公司 广州花都诚锐建设有限公司 设计时间：2023-2026 完成时间：2025（启动区、二期-1） 摄影：Hunk、广州市城市规划勘测设计研究院有限公司 |
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