| 天人地 | 2024-03-27 11:39 |
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人生大事，人间冷暖，许多都和房子有关。 拼尽全力来买房，希望你一定做足功课。 买房子，楼层的选择有很多门道，房价也因楼层价格各异，怎么选好呢？ 在买房前，也要考虑以后置换的问题，如果选的楼层在市场上大家都觉得不好，那不管你怎么喜欢，那也不能算是一个好的资产。  01、谐音不好的楼层 买房也有吉利数字，内行人会考虑楼层的寓意，在传统文化中，有些数字寓意不好，比如4、14、24，“4”和“死”谐音，再比如18层，有着“十八层地狱”的说法。 每个人都希望能买到福宅，带有好兆头，所以会挑选吉祥的楼层数字。  很多开发商在销售时，一般也会将这些楼层的房子包装成特价房进行销售。 真要买了这种楼层，入住后稍不顺利，就会联想到是不是楼层没选对？最让人担心的是，如果以后要打算出售房子，很难会有人接手。  如网友@朵拉快跑这位屋主就是买了别人挑剩的4楼，他说他买的这个房子采光好，视野好，入住一年多了，如果不在意数字，一切都刚刚好，住起来很舒服。  一楼一直在大家口中就有很多弊端，但有部分人因为有个院子梦，于是觉得人间值得。 可以不出门就能感受春夏秋冬，一楼院子养些花花草草，门外的景郁郁葱葱，买了这房子，就仿佛拥有了诗和远方，宁静的傍晚可以在花园里感受时光流逝，这太舒服了。  如果你只有使用权，你的院子开发后，周围的邻居极有可能会投诉你，让物业将院子中的东西全部清理掉。  种菜也不行，并且在合同中还明确写了，院子不得改造，所以这个院子等于没啥用。  03、顶楼 民间还有一句谚语说：“再穷不买顶楼”。顶楼这么不受人待见是有原因的。 网友@米朵说，他家买的房子，一到下雨天，外面下大雨，他家就下小雨，有次一连下了半个月雨，家里干脆没法住人了，然后天气睛了，修好刚半年多，又漏了。  当时装修的时候大意了，物业和装修公司说单做自己楼顶没用，水会从别的楼顶渗进来，于是，顶上的防水做得很大意，入住后每天就是过缝缝补补的日子，这边修完没两天，边上又漏了。  一到冬季又非常寒冷，如果下雨天，还有风声雨声，噪音蛮大，怪吓人的。  有的人连槽钢层都没听过，有的却闻之色变，就像腰线层那样觉得都是开发商带来的坑，很难避免。 槽钢层最怕的就是漏水的问题，因为在建筑施工时，搭建的脚手架太高了，要在楼层上穿孔，安装槽钢，导致墙面有孔洞，后期楼盘收尾的时候会进行封堵，如果工人敷衍了事处理不好，会出现原砖体开裂、收缩沉降、渗水等问题。  所以，在买房子的时候尽量避免选这种楼层。 如网友@夏买的正好是槽钢层，当时去看房子的时候外架还没有拆，看到室内场景时都惊呆了，主卧，次卧，主卫，打了很多洞，后期需要修补。   05、有机器的设备层 设备层是指有供暖、供电、供水枢纽设备，还有电信、空调系统等等的那层。 基本高层建筑都有设备层，主要的缺点就是噪音很大，这么多机器设备一同运行，可想而知这噪音会有多可怕，如果买到这个楼层的住户，很影响居住体验。  而且，随着设备老化，声音会越来越大，比如电梯的卷扬机声音会不绝入耳。 再者，设备层的环境也没有那么干净，加上电表，电机房都在这一层，可能会有辐射，对身体有危害。 设备层只可能存在于三个地方：地下室、中间楼层和顶层，所以在选房的时候要尽量避开。  买房是人生中的大事，人人都希望有一间房，万家灯火中有一盏灯为自己而亮。 但是以上这“5个楼层”都是“穷人房”，买了就等于吃大亏，建议大家避开这些“垃圾楼层”。 |
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