| 527801728 | 2023-03-26 22:26 |
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前言 购房似乎成为了很多人迈入社会，努力奋斗的第一目标。当手里握着钱想要下手买房时，面对过高的房价，应该选择什么样的房子，什么样的房子是好房子，在购房过程中应该注意哪些方面的问题，购房人又开始犯难了。 房地产行业内流传着这样一条原则：买南、买边、买三、避四。结合自己的实际情况，参照这四条原则，相信可以帮助你寻找到适合自己的房子。  【买南不买北】 中国的地理位置彰显了房子“坐北朝南”的优势，因为阳光是从南方照射进来，所以朝南方的房子采光条件会更好，同样通风条件也是最佳的。采光好也就是意味着阳光照射面广，这样不仅使房间显得宽敞明亮，而且房间内的墙面和家具材质因为不会潮湿可以保存得更久。 另外还可以在有太阳的天气中享受“日光浴”。因为通风条件优越，便于晾晒衣物，防止传染疾病的传播。一栋房子中一般中间层的房子的采光和通风条件会更好一些，当然这也就是为什么中间楼层的房价会比底层和顶层高的原因。  【买边不买中】 “边”是指针对一层楼有多户人家的房子，因此购房时尽量选择靠边的房子。因为中间房子是夹在其他两个房子的中间，隔壁房子的人出门走动，难免会停留在你家门口，另外被夹在中间，肯定有两面的墙是没办法拥有窗户的，这对采光和通风也是有一定影响的。 位于边上的房子，可以在设计时装修出一个窗户或者改装出一个阳台，这样既增加了房子的采光和通风效果，又增加了房子的功能。另外住中间房子的住户会比住在边上的住户多承受一些噪音，因为中间的住户除了要承受来自外面的噪音以外，还要承受来自另外两个房子的噪音。  【买三不买二】 这里的“三”指的是卧室的数量。对于新婚的夫妻来说，两室一厅完全可以满足基本需求，可是当有了孩子之后就会发现房子变小了，因为多的不只是一个孩子，很有可能还有来帮忙带孩子的爷爷奶奶，此时居住还不是问题。但随着孩子慢慢长大，需要分房独立生活时，卧室就不够用了。 人口的增多随之带来的就是物品也变多了，房子内可以随意使用的空间也就变小了，四五口人住着就会显得很拥挤。因此，三室是最佳的选择，如果人口比较少，还可以腾出一个房间做书房或健身房；如果是三口之家和老人一起住，三个房间刚好够用；如果家里有客人来访，三个房间加上客厅，走动的空间也不显得特别拥挤。  【避开四个楼层】 首先是一楼和二楼这样的底层需要避开。虽然居住在底层出行是非常方便的，特别是针对家里有老年人的家庭，但是上楼的人都要从底层通过，人员比较复杂，安全性和私密性都比较低，当来来往往的人通过时噪音也比较大。 现在的小区内一般绿化条件比较好，所以位于底层的房子的室内光线会被绿植遮挡，不利于光照的射入，房子内就会有一股潮湿的味道，家具和墙面容易腐烂或裂开。长期居住在潮湿的环境中对人的身体健康也不利。 其次就是要避开靠近装有各种电气系统的设备楼层的房子。这些设备都是通过电机工作的，几乎每天24小时都处于工作状态中，工作时会发出大量的噪音和静电。不管是从生活体验感还是从对人的身体健康的考虑出发，靠近设备楼层的房子都不是理想的选择。  再次就是需要避开顶楼。顶楼倒是可以避免因人员流动带来的烦恼，也可以很方便地到顶层阳台去活动，但是它有“冬冷夏热”的缺点。特别是在夏天，太阳直射顶层，热量通过屋顶渗进屋里，因为楼层过高，外面也没有植被的遮掩，住在顶楼的住户就会感觉居住在“桑拿房”里一样。 因此家里的制冷设备使用频率也会增加，电费也随之高涨。另外，顶层露天阳台经过常年的风吹日晒，防水层容易老化，遇到下雨天，屋顶就会出现漏水的情况。如果电梯设备出现故障时，顶层的住户需要通过楼梯一层一层地爬上去，这也是购房时需要考虑到的意外情况。  结语 买房需要大笔的资金，不管是现金还是贷款，都不是大风刮来的，需要好好地利用，最大限度地买到自己心仪的房子。因此在购房之前一定要好好地慎重考虑，多听听别人的建议，实地考察，然后结合自己的实际情况购买适合自己的房子。 |
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