| 假正经也 |
2020-01-04 09:01 |
问：夫妻一方（境外个人）名下有两套本市住房，另一方（本市户籍）名下无本市住房，本市一方在本市是否还可以购买住房？未成年子女是否还可以购买本市住房？ 答：境外个人和本市户籍个人组成的家庭按照本市户籍家庭计算，该家庭名下已经有两套本市住房，所以不能再购买本市住房。子女为未成年子女，也计入该家庭，所以也不能购买本市住房。
问：境外个人可以在本市购买住房吗？
答：外国人、港澳台地区居民和华侨购房须满足：以家庭为单位，在本市无其他住房；至购房之日已在本市工作超过1年；购房用于自住。回沪定居的华侨只要在本市无其他住房，并凭侨务部门出具的相关证明，可购买本市一套住房，在落户后按本市户籍居民家庭限购政策购买本市住房。
问：境外个人在本市购买住房，是否可以提供在外地的工作证明？
答：不可以。
问：是否可以以个体工商户的名义购买住房？
答：不可以。
问：规范企业在本市购买商品住房是从什么时候实施？
答：自2018年7月3日起实施。
问：企业购买新建商品住房需满足什么条件？
答：购房时间以合同网签备案日期为准：1、企业设立年限已满5年； 2、企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币； 3、企业职工人数10名及以上， 且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。企业近年缴纳税款金额满500万元以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。
问：企业在本市购买的新建商品住房和二手住房再次上市交易有年限限制吗？
答：企业购房时间在2016年3月24日至2018年7月2日之间的，再次上市需满3年及以上；企业购房时间在2018年7月3日及之后的，再次上市需满5年及以上。
问：境外机构可以在本市购买办公用房吗？
答：不可以。
问：境外机构在本市设立的分支、代表机构可以在本市购买住房或办公用房吗？
答：境外机构在本市设立的分支、代表机构可以在本市购买办公所需的非住宅房屋，不能购买住宅用房。
问：酒店式公寓、公寓式办公、公寓式酒店是否属于限购范围？
答：按照批准的土地、房屋用途进行交易管理。酒店式公寓用途为居住，属于住房限购范围，公寓式办公用途为办公，公寓式酒店用途为旅（宾）馆，且公寓式酒店严禁分套销售。
问：违反限购规定购房的，是否可以办理住房交易登记手续？
答：各区房地产交易中心出具《不予办理房地产交易、过户通知》，区不动产登记事务中心不再受理预告登记或转移登记。
□ 上海市崇明区房地产交易中心供稿（崇明数字报刊平台）
|
|