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2018-10-27 17:28 |
2018年10月18日，黑芝麻发布公告，拟由下属公司容县民国小镇旅游文化有限公司（简称“容县民国小镇”）以3.85亿元的价格，向关联方广西容州物流产业园有限公司（简称“容州物流园”）购买其名下3处房产及相对应的土地使用权。
其中，3处房产分别为，位于容县容州镇河南一级公路南侧容州商业城综合楼、商贸中心2号楼、10号楼等资产，分别估值1.64亿元、1.64亿元和7750万元，总计4.04亿元。增值率分别为9.76%、25.57%和45.86%。
10月23日，深交所向黑芝麻发出问询函，对黑芝麻和大股东之间，就容州物流园三年内连续交易三次的问题进行了问询。
深交所问询函显示，深交所要求黑芝麻结合前期投入大额资金进行相关项目建设的情形，说明公司于2017年仅以2.95亿元转让容州物流园全部股权、本次却以3.85 亿元高溢价购回容州物流园部分项目的定价公允性及合理性，说明在出售容州物流园全部股权后不久再次溢价购回部分资产的具体原因和真实背景。
结合两次交易的评估情况、标的资产所在地房地产市场的整体变化情况以及标的资产周边房地产项目的可比市场价格情况、主要评估参数的对比差异情况，详细说明本次交易价格大幅高于前次交易价格的原因及合理性；说明公司是否存在向关联方高溢价购买资产从而实现向关联方利益输送的情形。
此外，深交所还要求黑芝麻说明，本次交易中，综合楼与商贸中心2号楼、10号楼均为房地产项目，但综合楼采用收益法和成本法评估；商贸中心2号楼、10号楼采用收益法和市场法评估，补充披露采用前述方法对综合楼、商贸中心 2号楼、10号楼进行评估的主要参数、参数选取依据以及评估主要过程。
记者就相关问题致电黑芝麻证券部，其称，“我们正在做问询函的回复，一切等公告出来。”
著名经济学家宋清辉对此表示，黑芝麻与大股东三年三次交易同一资产，可能涉嫌利益输送。但有待于监管层查实。原标题：1764万元范冰冰代言费打水漂 黑芝麻业绩拐入负增长
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