| 假正经也 |
2018-03-17 09:45 |
徐先生与杭女士两个人都是再婚。经人介绍两个人相识，感情很快就升温。徐先生有一套亭子间，因为徐先生是单身，亲戚中不少人都在打这间房子的主意。杭女士得知此情况后，动员徐先生把房子卖了，怕徐先生生疑，表示会把自己的房子也卖掉，用两套房子出售款重新买一套房子。
妻子借动迁侵夺财产
这时的徐先生正处在热恋中，对杭女士的意见言听计从。在杭女士的唆使下，徐先生把自己唯一的房子卖了，与此同时杭女士也卖掉了自己和儿子同住的房子，再用徐先生的公积金贷款10万买了新房，房产证上写了徐先生、杭女士及儿子的名字。住进新居的徐先生感觉不错，一家人就这样平平安安过了多年。
徐先生有个很不好的嗜好就是爱打麻将，开始妻子还能够容忍，日子一长便心生不满。这时杭女士的娘家恰逢动迁，杭女士又打起了动迁的主意。几年前杭女士私自把新房卖掉，与买家讲好一年后才能空房搬家，并把一家三口的户口迁到即将动迁的娘家老宅。徐先生每天麻将打得稀里糊涂，回家倒头便睡，而杭女士早就跟儿子溜之大吉。一天，久未谋面的妻子告诉徐先生，动迁房已经分到，让他把户口迁回母亲处，说以后母亲老房动迁说不定还可以分房。其实徐先生在这次岳母家动迁已经享受了动迁安置。今后是不可能再次享受的，而他竟不知是计，稀里糊涂地把户口迁到母亲处。
第二年，徐先生居住的房子到了交房时间，新房主把徐先生赶了出来，徐先生还痴情地想着住动迁房，无奈妻子就是不见面。徐先生四处打听终于找到妻子与她儿子居住的动迁安置房，谁知儿子死活不让徐先生进门，还电话叫来几个凶神恶煞的打手，恶狠狠地把徐先生打了一顿，并扬言“来一次打一次”。无处安身的徐先生每天只得在棋牌室、麦当劳、肯德基四处混。徐先生母亲见儿子实在可怜，便空出一间没地方烧饭、洗澡，更没有空调的小阁楼让他居住。窘迫无奈的徐先生只得找我们帮忙。
动迁权益不容他人侵犯
调解时，徐先生一边讲述，妻子在一旁不时的插嘴，毫无羞愧之意。我问妻子第二次卖得的房款徐先生应该有三分之一，妻子说这些钱被徐先生赌博赌光了。
我再次问妻子动迁房有徐先生的份额，徐先生应该有居住权，妻子竟声称自己要跟徐先生离婚，不会让他入住。妻子的蛮横激起了我的愤慨，指责妻子侵吞徐先生财产的恶劣行径，妻子见势不妙，便溜之大吉。
我告诉徐先生第一、自己平时不看书，不看报，只知道打麻将，稀里糊涂地把自己的权益拱手相让，应该接受教训。第二、赶快拿起法律武器，讨回自己的权益。第二次卖房款自己有份额，妻子声称已经被他赌博赌光了，这是站不住脚的，赌博款是不受法律保护的。
同时动迁安置房的所有权和居住权，是不容妻子剥夺的，可以通过司法途径讨回。第三、强烈谴责妻子心怀歹意，蓄意侵吞丈夫财产的做法。希望妻子能改过自新，不要贪婪，一家人重返正常的生活。调解员律师点评：
本次纠纷中的妻子过于精明，而丈夫又过份信任妻子，不懂得保护自己的财产，最终造成丈夫有房不能住，有家不能回的惨状。
这里我们要先说一下两人合买的新房一事，由于这套房屋的购买不仅丈夫有出资，而且产权证上也有丈夫的名字，即使该房屋已出售，所得的售房款中也是有丈夫的份额的，对于售房款，丈夫是可以主张权利的。
对于动迁安置房，该房屋首先是丈夫与妻子结婚后取得的，而且丈夫也是安置对象，那么该房屋中必然有丈夫的份额，当然丈夫也是有居住权的。儿子和妻子不让丈夫居住的行为，侵害了丈夫的合法权益的。
对于妻子提到离婚一事，我们要说一下，就算妻子现在与丈夫离婚，也不必然导致丈夫对拆迁安置房屋丧失权益。《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益（四）继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。所以，在离婚时，丈夫可以要求分割夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的夫妻共同财产。
《婚姻法》还规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。本次纠纷中，若在离婚时，妻子存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的行为的，分割夫妻共同财产时，妻子可以少分或不分。
孙鸣民律师
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