| 假正经也 |
2018-03-05 09:26 |
今天来求助的是父女俩。女儿小樱的诉求是要求住回本来就属于自己的房子，父亲以房子已出租为由拒绝女儿入住。见父亲不让自己住，女儿便上父亲的新家闹，110也多次出动。父女俩眼看闹下去也不解决问题，便来求助。
养父对小樱视如己出
其实小樱不是父亲的亲生女儿，父母婚后不能生育就收养了小樱。虽然不是亲生，但父母对小樱视如己出，小樱的生活起居基本上都是由父亲照料的。后来，母亲不幸死于车祸，在没了母亲的日子里，父女俩相依为命。
2004年小樱结婚，搬到丈夫家居住，第二年生下一个女孩。自从女儿出嫁后，父亲独自一人生活十分孤苦，虽然小樱一家时常会来看望父亲，但亲情代替不了爱情，于是小樱对父亲在交友场所寻觅另一半也从不干涉。
为租房闹得不可开交
几年前，小樱与丈夫因感情破裂而离婚，虽然女儿判给前夫，但一直随小樱在外租房生活。前阵子，丈夫把孩子带走了，小樱就想住回父亲处。
父亲的房子是一套临街租赁房，父亲与小樱的户口在此房内。之前父亲跟小樱商量把房子租给了一个女孩五年，每月租金2000元，小樱没有向父亲索要分文。
这次小樱回到家中，见大门紧闭，据邻居告诉她租客是一位台湾人。小樱心想换了房客怎么自己不知情，于是找到房客，而房客竟然报了警。民警到场后让房客拿出租房合同，小樱才发现操作租房事宜的竟不是父亲。
经过询问，小樱才得知父亲把租房的事委托给了女友的女儿。更蹊跷的是，租房合同上写租金5000元，但父亲实际每个月只拿到2500元。据父亲解释该房出租前曾由女友的女儿花了6万元装修，父亲写了一张6万元的欠条，从每月5000元的租金里扣一半。
小樱上门与父亲的女友理论，女友竟指责小樱不应该管父亲的事。由于双方闹开了，房客也不愿意租房了，父亲的女友竟又让父亲写下6万元的租房违约金欠条，还让父亲与小樱断绝父女关系，这给父亲出了难题。
租房应由父女共同参与
父亲前几年与女友相识，本来两人打算结婚，但由于小樱不拿出户口本，导致两人至今无法登记结婚。
调解现场我们与父亲的女友通了电话，不难看出所有的一切都出自她的精心策划，她以为只要父亲与小樱断绝父女关系，房子自然就没有小樱的份。我告诉她小樱户口在这套房内，即使断绝了父女关系，小樱也有居住权。事后我们上门对该房子现场查勘，屋内装潢极其简单，根本花不了6万元，而且装修没有合同，只有一份没有施工单位公章的清单。至于租房违约金根本是子虚乌有，只有父亲单方面的欠条。
我告诉父亲的女友，婚姻是以感情为基础的，而不是以房产为条件，不能无端拆散他们间的父女情。我还提醒父亲要有自我保护意识，不要有了女友忘了女儿。然后我当着他们的面提出调解方案：第一、小樱不应该阻止父亲再婚，如不放心可以携户口本陪同父亲及女友办理婚姻登记；第二、请相关机构对装潢的实际费用进行审核，根据实际开支支付。父亲原先写下的装潢欠条作废；第三、今后房屋出租应由父亲及小樱共同参与，原先的租房违约金作废。
调解员律师点评：
在本次纠纷中提到了断绝父女关系一说，我们就来说一下这一问题所涉的法律知识。
由于小樱不是父亲的亲生女儿，从法律上来说，父亲是小樱的养父，小樱是父亲的养女，两人间是养父女关系。《收养法》规定，自收养关系成立之日起，养父母与养子女间的权利义务关系，适用法律关于父母子女关系的规定；养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系，适用法律关于子女与父母的近亲属关系的规定。养子女与生父母及其他近亲属间的权利义务关系，因收养关系的成立而消除。从这一规定可以看出自收养关系成立之日起，父亲和小樱的关系就适用法律关于父母子女关系的规定。
《收养法》规定，养父母与成年养子女关系恶化、无法共同生活的，可以协议解除收养关系。不能达成协议的，可以向人民法院起诉。但本次纠纷中，父亲从小就疼爱小樱，在母亲过世后的日子里，父女俩相依为命，即使小樱结婚，也会经常来看望父亲，可见父女俩的关系不存在“无法共同生活”一说，所以于情于理父亲和小樱都不应该解除养父女关系。
对于小樱的居住权问题，由于小樱的户口在该房屋处，而且在结婚前，小樱和父亲长期共同生活在该房屋，小樱在他处也无福利分房，因此小樱对该房屋是享有居住使用权的。
孙鸣民律师
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