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pfyh 2017-03-12 09:35

买房子的人又要笑了
  3月10日上午,央行行长周小川率三位副行长易刚、潘功胜、范一飞在北京接受了记者采访。路透社记者问了一个这样的问题:去年住房贷款在新增贷款接近40%的比例,今年会不会有所改变?
  周小川的回答是:

  去年,房地产信贷里面增长比较快的主要是个人购房贷款。个人购房贷款的增长,一方面有助于居民买房子,同时,在一些城市特别是三四线城市住房库存比较多,有助于降库存。但是反过来说,在一二线城市又容易使住房价格上升。
  总体上来看,个人通过住房贷款购房以后,实际上资金就转到开发商。房地产开发是一个很长的产业链,会带动一系列产业供给,所以这个贷款不能简单看作是买房子,实际上会传递到相当大的产业链上。同时,这个产业链还带动与它相平行的一些产业链,比如家用电器等。我就不多说了。总体来说,住房贷款在中国还会以相对比较快的速度发展,但是确实要适当平衡。随着住房产业的政策调整,估计会适当放慢。
  知名财经评论员刘晓博认为这里面隐含了几个意思:
  第一,房贷通过房地产产业链支持了实体经济,比如家电;
  第二,从杠杆率(负债率)上看,居民家庭仍然有加杠杆的空间(具体见下面一条),所以周小川说“住房贷款在中国还会以相对比较快的速度发展”;
  第三,长远看,房贷增速会适度放慢;
  第四,他注意到了房贷增长过快对于房价产生了推动作用,但另一方面,三四线城市需要通过房贷给楼市去库存。
  刘晓博的点评道,今天央行的新闻发布会释放一个信号:此次两会,虽然大家都强调房子是住的、不是炒的,但无论国土部、住建部、央行、银监会,都对楼市呵护有加。银监会直接表态,希望楼市平稳,这样有利于金融安全。此次央行再次表态,房贷还会快速增长。人大则表示,今年没有把房地产税纳入立法规划。
  今年的经济形势非常复杂,美联储加息很定会提速,特朗普新政具有很大不确定性。中国楼市在“挤牙膏式调控”之下,一直迟迟拒绝入冬。或许,各地政府有意在前几个月多卖点地和房子,拉动经济、增加今年的抗风险能力。

  冰火两重天!这个数据让人震惊
  虽然,中央给楼市打了一剂强心针。但是,昨天刚刚公布的数据让人震惊。
  3月9日,国家统计局公布了2月份的CPI(居民消费价格)和PPI(工业生产者出厂价格),其中CPI的同比涨幅让人震惊,竟然只有0.85%!
  受这个消息的影响,投资者信心低迷,股市、债市、期市等都出现了明显跌幅。

兵马大元帅 2017-03-12 20:32
小川不死,股市不兴,这个逼之前说4000点是牛市的起点,他的话现在还有人信,信的人都是不长记性的牲畜。


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