新华社发问：谁在给楼市火上浇油？原来全都是套路



小李：“听说了吗，河南桐柏山发现金矿，储藏量105吨，可以开采80年”
大黄：“怎么了，这也算新闻吗？”小李：“你疯了吗，这是新闻头条，你算算得值多少钱？”
大黄：“一吨等于1000千克，105顿就是十万五千千克，也就是一千零50万克，一克黄金287.5元，也就是价值301亿元！”小李：“这还不多吗？”
大黄：“在深圳，一个小区大约30栋楼，每栋楼两个单元，一个单元3×34户，总共6120户，房价5万一平，每户100平方，总价值也是301亿元，开发商两年就能建成，而金矿需要开采80年，这还算新闻吗？”小李：“我靠！”
这是网上最近流传的一个段子。在此背后，据《中国证券报》今日报道，楼市恐慌性上涨已引起高层关注。
昨天是南京限购令实施的第二天，记者来到华侨路房地产交易登记中心，发现房产交易异常火爆，竟然还有患病市民躺着按手印，办理房产过户。
劝你别买房，但我感觉像是在犯罪。“疯狂对于个人来说是例外，对群体来说是常态。”这好像是哲学家尼采说的。但楼市的火爆，让新华社都看不下去了！
近日，新华社调研楼市乱象，为楼市发声。9月28日下午，新华社发表了题为《谁在给“高烧”楼市火上浇油？——房地产开发商“恐慌式营销”乱象调查》的文章，派出记者在全国多个热点城市进行调查。文章称“一些楼盘随意涨价、卖公寓捆绑销售别墅、无证卖房，“火上浇油”的营销策略不仅推高了楼市预期，而且已违规甚至违法。”
在一些热点城市，很多商品房经营者利用信息不对称进行捂盘。分单元卖房已成过去式，分层卖房的模式正在推开。有的楼盘甚至直接谎称“没房了”，人为形成房源稀缺的市场恐慌效应。
在这里，小财女不得不多说两句房产经销商的套路。近日因深圳“朗泓·龙园大观”千人疯抢“日光盘”而引发了媒体的广泛关注，但随后有媒体报道称，深圳千人疯抢“日光盘”被证实只卖了40%。
40%和100%，这差距还是有点大的说。该楼盘李姓销售主管还解释称：“‘开盘即售罄’只是一个常规营销手法而已，主要是让客户‘不明觉厉’，认为我们好厉害。”这真是厉害了，word哥！
但即使套路大家都知道，前赴后继奔向房地产市场的人还是络绎不绝，现在连多家上市公司也开启了扎堆卖房模式！
据不完全统计，仅9月份以来，便有*ST新梅、海航创新等6家公司选择出售房产增厚业绩。继*ST宁通B拟出售北京二套学区房套现千万元后，云赛智联、高鸿股份、绿庭投资等公司也相继公布了房产出售事宜。
面对上市公司纷纷出售房产增厚业绩，甚至助力恢复上市的举动，著名财经评论员叶檀表示：

“很多上市公司价值不如两套学区房，企业经营困难。目前房地产行业处于被高估的状态，不过一线城市和准一线城市暴涨的行情将持续半年左右的情况，这次房价上升就是一次货币现象，是全球制造业下行、产能过剩的情况下，资金寻找安全垫的过程。再加上其他一些因素的影响，最终形成了目前这一奇绝的景观。”