外商称中国投资环境恶化，其实已经有好几年。在9月20日的商务部例行记者会上，相关发言人对此进行了回应。应该说叫再次，甚至再再次回应，因为每隔一段时间，对中国投资环境的批评就会甚嚣尘上，于是相关部门就得出来驳斥一下。
这一次，商务部如是回应：说个说法要么是以偏概全，要么是“一叶障目，不见泰山”，不能反映中国投资环境的全貌。
注意，以偏概全也好，一叶障目也罢，不都隐含着外商直接看到的情况，确实存在局部，或仅仅略微有那么一点的恶化。
一、房地产和空转的金融凌驾一切
放在前几年，我们可以说是对外资的优待在减少，和国内企业开始站在同一起跑线上，面对的国内竞争越来越多，这其实是一视同仁，回归市场经济的真谛。
但今天，还能自信这么说恐怕也难了。因为，除了房地产和空转的金融，大部分行业无论内资还是外资，确实一样了，都不好混。代表新经济的TMT行业，外资绝对控股又很难生长。
而面对劳动成本等要素的提高，全球需求的放缓，普遍性产能过剩如同火上浇油。就在大家都不好赚钱的时候，地方政府也穷啊，稽税越来越严厉，加重企业负担；
一些国企的兼并重组，倒是更进一步做大了国企，“国进民退”的质疑再次出现。从各项资源和金融上挤占了民企、外企的空间；
而为了鼓励自主创新，很多采购都明确偏袒本国企业。问题是，大家都困难的时候，又有几家国内企业还能投入更大力度搞创新呢？实话实说，创新是要花大价钱的，饭都没得吃的时候，这个要求似乎有些苛刻。于是，采购倒是国产化了，含金量很高的自主创新却没能激励出来。电动汽车大骗补，就是最新的例证。
眼看着搞什么都不好赚钱，经济颓势，货币放水，基建扛鼎。资金或直接涌入楼市，或进入金融业空转一圈，还是把钱输送给了地方政府和房地产。似乎只有房地产和基建才能稳增长，至于债务和杠杆激增哪管得了那么多，去杠杆成为一个笑话。
中国投资环境确实好吗？
二、多元市场正被房地产逼宫
房地产正把我国经济带上一条绝路。但房地产即便再开放、再大肚量，池子终究是有限的。主要一二线城市房地产的继续疯狂，意味着经济整体活力进一步下降，多元市场正在变得越来越封闭和不活跃。
资金的流向决定产业的繁荣，哪个大国只靠房地产来救？
所以，我想重温一下“改革开放”这个词汇——它在我国具有特殊意义，是一组很具特色的连体词。没有改革就无所谓开放，没有开放也不需要改革，相辅相成。
应该说，正是对外的开放，拉开了市场化改革的序幕。在外资工业和科技企业的推动下，中国工业蓬勃发展，并最终成为世界工厂；高端服务业包括金融业的渐次开放，则激活了我国的市场活力，提升了社会整体运行效率和分工能力。
我可以负责任地说，经济对外的开放，是推动我国社会走向现代化极为重要的杠杆。
按照经济学家黄益平先生几年前的说法，过去20年来，中国在吸引外资直接投资方面做得非常成功。在全世界流向发展中国家的总投资中，中国占了大约20%。这些投资不但把资本带到中国，更重要的是带来了技术、管理和营销网络。
在有些年份，外资在中国固定资产投资中的份额达到12%。经济学文献中有许多实证分析表明，外国投资直接提高了国内企业的生产率，促进了中国的经济发展。中国出口高速增长，起码在早期主要归功于外国投资。即使在今天，外国投资企业的出口量仍然占到全国总出口的一半以上。
但今天，这样的开放氛围，确实不再那么明显了。我们的高新科技出口突飞猛进，自主知识产权的进步似乎是史上最好，却无法改变进出口的颓势，更无法改变国内多数工业大类产能过剩的境遇。为什么？因为产业结构严重扭曲！
问题知道，就得改，所谓改革。调结构、去产能过剩、鼓励自主创新，说了这么多年，该动真格了。不应再在稳增长的压力下，自缚手脚、裹足不前。更不应既不敢改，还实际鼓励房地产继续做大。这只会让市场没有选择，所谓开放、多元、活跃的市场如何形成？
三、自贸区试验和房地产的对决
正是为了带动国内市场，开启了新一轮的对外开放，我们在全国推广负面清单，进行自贸区试验。在2013年设立上海自贸区后，迅速批复3个新的沿海自贸区，接着今年再批7个自贸区。如此快速的行动，绝不仅仅是出于区域平衡的考虑，而是渴望自贸区试验的成果，能够迅速做大和推广，能够成为推动我国各区域市场环境进一步开放的催化剂。
而大的背景是，容易开放的市场都已经打开，好搞的改革都已经改了，现在面对的是硬骨头。
中国民企最清楚了，很多行业迄今为止是无法触及的。而有资格做这些的国企、央企，因为经济周期和世界经济大势的影响，今天普遍表现也不尽如人意。当然，他们的效能，本身也存疑。因此中央才要致力于推动国企混改。
所以，现在的问题可能在于：
1、不是外商在中国投资环境恶化，而是民企、国企日子也不好过；
2、或许还可以这么说，其实房地产和金融业也不好赚钱。房地产行业的杠杆越来越高，随便一个风吹草动就可能导致局部崩溃；利差越来越小，各种金融抑制和影子银行管制，疯狂出表、隐藏坏账，通过空转其实也只为很微薄的那么点利润。除了把量坐上去，利润增长也很难保证。
大家都在艰难度日，甚至大家都在走钢丝，实在是凶险。
而各地自贸区的获批，表现最抢眼的似乎还是房地产。如果这个势头不能遏制，自贸区将沦为房地产炒作的天堂。自由贸易何在，倒逼的市场开放何在？
一个社会的经济发展根本要靠技术创新和劳动生产率的提升。而实现这两点，不靠房地产，而是开放、公平的市场环境。这本该是设立自贸区的意义。

wangqqqqq:房地产占据了大量的资金这是一个不可回避的事实，我们国家一年产生的效益是多少，能够在京沪广深买多少房子，而每年的房贷又是再以何等的速度在增长，这些数据都困扰着我们的经济，如果不能把房地产的资金释放出来那么资金链就会出现困难，钱荒会不断发生。 (2016-09-22 20:09) 

wbyys2427:管理层现在是打着调控的旗号，干着推高房价，消化所谓库存，让老百姓手里的钱出来，呵呵，这种方法要多少年以后才知道是好是坏哦。 (2016-09-22 23:04) 

wangqqqqq:所谓长得快跌得快，现在房价涨的如此的快，那么结果应该很快就会有了 (2016-09-22 23:15) 

wbyys2427:不一定，房地产行业在中国经济中的比重太大了，现在我们的经济亮点不多，房地产还不能明显的打压，但是最高层的意图被房地产商人知道了，所以才敢这样搞，呵呵，悲剧哦。 (2016-09-22 23:40) 

wangqqqqq:这是因为上层就没有搞懂中国的未来，还有就是希望面子过得去，不希望看到经济大跳水 (2016-09-22 23:53) 

wbyys2427:三五年之内中国经济不可能大跳水的，空间，体量，都非常大的，以后空间越来越小了就非常难了。 (2016-09-23 00:16)