| 姜谷粉丝 |
2016-07-27 07:09 |
创业者更期待邻居就是投资人
在“大众创业，万众创新”的指引下，互联网创业浪潮持续发酵。如今，各大城市聚集了大量创新人才和优秀企业，“创客空间+青年公寓”的“创客社区”模式正大行其道，这类“创客社区”力图以舒适时尚、功能完备吸引众多草根创业者的眼球，那么创业者是否会买账呢？
从合用一张办公桌到一站式“全能社区”
创客空间是思维碰撞的场所，青年们聚集在一起分享知识，创造各种新事物，学校的实验室、社区活动中心、培训机构教室、厂房、一间传达室等等，或许都能成为智慧闪现的“创客空间”。不过，面对简陋的环境、分散的团队，人才聚集和交流也成了头疼的问题。集体在创意园区附近租房子，或许是一种解决办法，不过，互联网创业圈大佬们想到的是这种方案：青年公寓+创客空间=创客社区。
青年公寓通常出现在创业公司集中的产业园或交通便利的地方，投资者以较低的价格租用整栋楼，然后对其进行改造出租，然后有针对性地筛选申请者，把特定的人才聚集进公寓，让公寓成为一个创意人才聚集的新型社区。
丁女士因为工作的关系，参观过不少创客空间和青年公寓，她的感受是：“如今的创客办公和生活空间，越来越注重舒适性和便利性，全方位满足青年人才的需求。”有的青年公寓内灶具、空调、热水器等生活设施齐全，可以拎包入住；有的创客空间就在同一栋公寓内，包含日常办公空间、公共会议室、休息室、培训室等；有的创客社区内设桌球室、瑜伽房、超市、电子竞技室等，为用户营造了一个舒适放松的休闲环境。这种“门到门”的低碳办公生活方式，对于青年创客来说，工作与生活非常便利，节省了时间，有助于创业者们专注于工作与创新，迸发更多的创意。
看重未来发展房企投资创客空间
从深圳柴火创客空间开始，创客空间一夜爆红，各种为“创客”服务的住宅、长租公寓、办公空间等在全国各地如雨后春笋般生长起来。时下，不少房企正投入“创客”潮，如SOHO中国、瑞安、万科等知名房地产商玩起了创客社区。而国内几家知名的创客社区，其核心团队也多半带有浓厚的房地产背景，SOHO3Q有潘石屹的地产做支撑，优客工场的毛大庆身为万科前高级副总裁，而V领地CEO周君强也发迹于地产。房企盯上“创客”自有其如意算盘，将房产与“创新”结合，不仅可以去库存，还能搭上新经济快车，此外，做品质“社区”更是地产人的强项。
当然，创客社区的玩法，并非“造房子、卖房子”，而是在玩互联网思维。有的房企利用手头地产资源，规划出办公中心、服务中心、生活配套等几大功能域，创业者不仅可以获得办公场所，还有项目路演、融资资源、居住生活等一揽子服务，形成产居合一的多元混合创业社区。有的房企为聚集一批创业者和投资圈的人脉资源，不惜亏本招租，给予大折扣的租金优惠支持，甚至前3个月免费入住，还通过创业大赛为创业者引进投资资金和政策支持。 只重硬件还不够汇聚人脉和创业资源
创客社区的盈利点在哪儿呢？按互联网思维的讲法，只要有人，有平台，就可以做很多有想象力的事情。即先发展大量用户，再发展新的增值点，小到餐饮、咨询、会场租赁，大到风投、基金、高阶合作，仅在创客社区中就可以发布需求、召集活动。
业内人士认为，“全能社区”的想象空间非常大，可通过O2O平台最大程度地整合线上线下资源：线下，扶持创客空间、搭建社区平台、完善商业配套；线上，通过一系列增值服务打造“互联网+创客+产业”新型生态系统，嫁接文化教育、商务培训、社会服务、慈善公益等多个领域，实现线上线下的社群 交融及互生共赢。当然，这都是理想化的状态，前提是要吸引到人———“创客”。为了争夺更多用户，国内的创客社区纷纷“跑马圈地”，以各种噱头招揽青年创业人才。以V领地为例，为了提升宣传影响力，还邀请去年被授予联合国人居署青年创新创业奖青年形象大使称号的井柏然担任“创客大使”，宣布该明星入住V领地社区。此外还宣布了“阳光计划”：符合具备良好创业计划和创业项目的创客，以及积极参加志愿、慈善活动的“好人”，将有机会以对折甚至免费的价格提供入住创客公寓、使用创客空间。
以上这些，对于草根创业者来说无疑非常具有吸引力。不过，除了低廉的租金，舒适的环境，创客们还希望能在创客社区里遇到高智商邻居和实力投资人。如做长租公寓起家的YOU+，其优势在于聚集一批创业者和投资圈的人脉资源，并打通“居住———社交———创业”生态链，用户粘性十足。创客社区还是创业孵化器，在社区里可以丰富创业者的人脉圈，方便创客组建团队、寻找资源。
创业者小冉认为，工作环境和硬件设施固然重要，人脉资源也必不可少，“我不在乎是否能和明星做邻居，但如果和邻居创业者刚好能合作，或者邻居就是创业导师或投资人，岂不是更好？”创业者认为，在青年创客社区，软件服务和创业支持和引导更为重要，行业渠道、专家导师、风投基金等各类资源都是创业者需要的。 |
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