| liuyiwu |
2015-09-18 17:38 |
你知道自己能贷多少额度的公积金贷款吗？
今年年内，央行几次下调贷款利率，与以往的贷款成本相比，这个时候应该说是贷款买房的好时机。而且，住房公积金贷款政策的调整也进一步利好广大购房者。
据东方融资网（rongzi.com）的小编了解，最近许多客户想了解自己能贷多少额度的公积金金贷款。想要贷款买房，必须要了解住房公积金贷款的相关信息，下面东方融资网为您详细介绍一下：
每个家庭的具体情况不同，能申请到的公积金数额也不尽相同。计算公积金的额度，分个人和夫妻双方这两种情况：
个人公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)
夫妻双方公积金贷款额度=[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)
根据上面的计算方法，只要把相关数据带入就可以得出自己能获得多少额度的公积金贷款了。在这里可能有人对还款能力系数不了解，其实，还贷能力系数就是根据不同借款期限来确定的，时间越长系数越大，十年以内(含十年)为35%，十至二十年(含二十年)为40%，二十年至三十年为45%。 在实际操作中，这个系数一般是由各省市根据职工平均工资及当地的经济发展情况进行调整。
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