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春风化雪 2015-08-18 00:14
从股市出来，买了房，付了首付，想买车库：
车库这里大多是改来做房子住的，有24，20，17，11，8，6平左右的几种。现在手上的现金和股票够买17平的，但是买了后将要远离股市了，或者用点小闲钱炒，因为还要还房贷，还要筹钱装修。
如果买10平左右的，那就还有5W左右的资金可以来玩股。这10平估计只能放摩托车和电动车，当然也可以当库房用，铺装床也或许可以。
现在地产是这样的行情，请问大家，是你，选那种？
当然，很愿意2427管理分析一下房地产，四五线的房地产。我这边县城的房价，远比市区的房价还高百分之20.

下山虎的兄弟 2015-08-18 00:25
兄弟啊，感觉最近就有点不正常，原来是在忙这个东西，呵呵，不要再问了，哪怕是借钱也要买最大的，听我的绝对不会错，几年以后就感谢我今天的这个回复吧，也可以问问2427，他是过来人，看问题异常尖锐清楚，我想他应该是同意这个意见的，其实也是他以前谈这方面问题的时候的观点，好了，祝好运。

wbyys2427 2015-08-18 00:58
县城的房价怎么会那么高的呢，看来你选择买房的时机有点问题，算了，已经买了，这个问题就不多谈了，关于车库的问题，价格问题我不好多说什么，因为这个情况非常复杂，与房价有关系，介入时点关系更大，至于大小的问题，我建议是最大的，下山虎的意见我已经看到了，是对的，具体非常难以现在讲清楚，反正买最大的绝对不会错，因为增加了房屋的实用价值，这个好处以后会非常明显的，现在的困难就克服一下吧，不要再问什么了，赶快搞最大的。

wbyys2427 2015-08-18 00:59
在此强调一下，绝对不要犹豫，快。

春风化雪 2015-08-18 08:10
如何选购车库
一共二排房，每排房南北都还有车库。这边都是把车库改房。
问一下大家，选哪边好点。

南1，就这几只车库，这边地势高，车库内也比别的车库高几十公分。
北1，也就图片上这几只
南2左，所有的车基本上都要往这边过，停车好，估计住人会吵。
南2右，商品房在右边数过来第三家
北2，从这边入户。如果选南1，会不会有点远
南1数量只有南2那边的三分之一，南2的左边过往会非常大。
目前相中南1或者南2右边。

兵马大元帅 2015-08-18 08:40
房地产消灭了股市，这一点都不假啊，房地产不死，股市不兴，原来买房的都是在股市赚了钱啊，呵呵，祝贺道友了，及时收割盈利也是一种智慧。

希望以后的5万变5十万，5百万，5千万，5亿，多了就不敢想了。

小车库怎么能配得上在股市行走，在山庄行走的道友？搞大的！！这是稀缺资源！！！买过来大的和小的心情不一样，根本不一样的，有机会就买大的，除非只剩小的了，那咱也可以说服自己的内心啊。

jj1388345 2015-08-18 08:40
楼主那里是这种地面车库哟,这种就买一个大的,可以当门面用

凉风友情 2015-08-18 09:53
好像可以做店面房啊，那就肯定选大的~

yxmm00 2015-08-18 10:10
我不是理财高手，但我想说还是根据自己的情况选择吧，别人说了不算。

hanron951119 2015-08-18 10:49
我就是高手，我来告诉你，任何事情最佳最简洁的途径就是凭着感觉走。越注重某方面，越达不到目的。这就是墨菲定律。

wbyys2427 2015-08-18 22:53
住房与车库是分开的吗，如果不是，就选择东南方向的，这个非常重要，呵呵。

aaxu 2015-08-18 23:32
无法给意见，因为我一切开支都是用利润的，本金永远在里面

春风化雪 2015-08-19 09:42
wbyys2427:住房与车库是分开的吗，如果不是，就选择东南方向的，这个非常重要，呵呵。 (2015-08-18 22:53) 

自己楼下的也有，远一点的地方的也有

wbyys2427 2015-08-19 16:52
春风化雪:自己楼下的也有，远一点的地方的也有 (2015-08-19 09:42)

选择房子的问题其实学问非常大，水非常深，这里面注意几个问题，一是注意产权与使用权的关系，有的时候车库是具有使用权而没有产权的，这可能会关系到今后的使用问题，如果没有产权，那今后再改变使用权问题上可能会收到限制。第二个是标的总体位置的问题，这个直接关系到今后的使用功能，如果是想以后用做商业用途，那就不要计较与自己居住房的距离，要关注离主干道，人流密集区的距离，位置，这些是相对重要的。如果是要居住功能的，就应该要选择离自己的居住房最近的。第三，关注朝向的问题，同时还要关注楼与楼之间的间距问题，因为车库是在最底层，如果间距太小，朝向好也没有什么用。第四，底层的要注意相对高度，这个高度有两个概念，一个是防止淹水的概念，一个是车库内高度，这个是关系到今后使用功能的发挥。第五，要考虑长远一点，不要光看眼前，同时也要结合自己的人生长远发展规划，要与自己的理想，财力，职业，未来方向相结合。这些都应该要考虑，尽量想的多一点，这样收益会取得最大化，呵呵，给参考。

春风化雪 2015-08-19 18:22
办不了证的，只有使用权

孙扬 2015-08-19 18:33
春风化雪:办不了证的，只有使用权 (2015-08-19 18:22) 

买大的，具有商业价值的车库，值得投资。


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