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2015-03-20 16:49 |
去年下半年就看中一套学区房，可临到要成交时，买房人却舍不得把钱从股市里拿出来，结果这笔交易硬是到现在都没成。昨天南京有中介吐槽，股市的上涨让楼市“中枪”。不过多家开发商都表示，这种情况还只是个例。
去年下半年，南京市民陈先生打算为自己的孩子买一套力小学区房，在花时间看了一段时间房子后，他看上了一套60多平方米、总价280万元的房子。从中撮合这笔交易的泰丰房产经理罗金林说，去年12月份买卖双方准备签约的时候，买方说“先等等”，原因是首付款在股市里面。“他说当时的股市表现很好，想等一阵子再把钱拿出来。”罗金林说，陈先生的孩子还不到3岁，去年买房本来也就是提前准备，所以不着急。
一方面楼市并没有快速回暖，另一方面股市的表现却在不断走高，直到今年过年后，陈先生还是没有来签约，就这么把房主和中介给悬着。“一直保持联系，我问他什么时候买房，他笑着说再等等再等等，股市里多赚点，买房贷款压力也能小点。”罗金林无奈地说，本来楼市从去年开始就不怎么样，没想到还会被股市“抢客户”。她表示，虽然自己只遇到这一例情况，但听同事说也遇到过类似的情况，“看来资金分流是明显的，股市再涨下去楼市真的挺麻烦。”
不过现代快报记者向南京多家楼盘打听，销售负责人都表示没发现有什么影响。某楼盘的营销负责人洪钟说，自己负责的楼盘是刚需盘，刚需手里的钱原本就有限，而且买房本身就是刚性需求，因此最近没有听说因为炒股而暂时搁置买房的。
“股市上涨对楼市没有影响是不可能的。”南京一家地产研究机构人士表示，本质上资金是逐利的，股市的快速赚钱效应对其他各个产业都会或多或少有抽水的影响。“不过具体到个体的购房行为，影响应该很有限，因为经过这几年的调控，炒房人已经几乎消失了，房地产的赚钱效应已经大不如前，希望快速盈利的热钱早已离开楼市，如今的购房人基本上都是刚需和改善，自住仍然是他们购房的主要目的。”
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