查看完整版本: [-- 大家说说房价什么价合理！ --]

武当休闲山庄 -> 理财投资 -> 大家说说房价什么价合理！ [打印本页] 登录 -> 注册 -> 回复主题 -> 发表主题

bp123456 2014-10-25 21:09
  05年的时候中国的RMB总量30万亿，如今130万亿有多，总之上一届领导就是印钞的！应该说这一点地方政府提前都知道，所以地方官员提前就买好了房子，买地的时候又告诉了开发商，所以开发商有底气高价拿地，所以才会有物价飞涨地产先行，只是现在物价没有涨到预期，地产有点过头，好像有部分钞票撞到了某些人的口袋没有流通一样，中国的状况是都喜欢存钱，都爱钱，于是钱进了银行成了压箱底的，无奈货币流通受阻，国家只好抢劫（拼命印钞）
  个人认为房价保持在平均工资的水平略高于平均工资，要涨也是随着工资水平涨！个人认为现状5到6千合理，北上广深1.2万左右吧！

wbyys2427 2014-10-25 21:17
一个普通人的收入，10年总和，能够买得起70左右平米的房子，或者用15年租金等于购房款来衡量房价水平，这样一比较就知道了，谢谢。

物競天擇 2014-10-25 22:14
樓上所言極是。國際通用計算房價方法：月租金*12*10-15年=房價。

下山虎的兄弟 2014-10-25 22:46
物競天擇:樓上所言極是。國際通用計算房價方法：月租金*12*10-15年=房價。 (2014-10-25 22:14) 

兄弟的这个计算方法确实是非常标准的国际通用计算方法，科学性怎么样，这个还有点不好说，这个人口太多了，地域太辽阔了，不能用一个标准来涵盖全部，应该用，首都，特大城市，中心城市，卫星城市，大城市等，形成等级差别来看待房价，这样才可能科学，有的地方不要说五六千了，就是白送，你都不敢去住，中国人的居住习惯比较喜欢群居，呵呵，亚洲人的共同特点啊，非常感谢分享。

下山虎的兄弟 2014-10-25 23:52
对普通人来说一万多其实是贵了，难道沪上广就没有普通人了，房地产，为什么这么高的房价啊，从政府到地产商，房产商人，没有个环节都在盘剥普通人，这就是老百姓啊，价格就这么上去了，没有一个好东西，谢谢。

沙漠里的水 2014-10-25 23:57
合理不合理要看地域，人群了，不能一概而论，看看好像五六千是低了，其实不是的，辩证看待，非常感谢分享。

下山虎的兄弟 2014-10-26 13:49
房价合理不合理，什么价格是对的，这个问题其实非常无聊，当然了，我不是说楼主无聊哦，大家别误解哦，呵呵，我们的房价是怎么构成的，第一是土地价格，我们现在有的城市的土地价格已经远远超过了发达国家的土地价格，第二是商业开发成本，第三是销售利润，成本这一块我们是非常低的，利润率这点我们是高的有点瞎人了，当然了，房地产商有非常多的成本是我们看不见的，中间的消耗太大，应该可能要到百分之三十了，反正是什么环节都加吗，最后这些加入的东西全算到消费者头上了，这种价格还能够不高，真是见鬼去吧，最可笑的是高喊着降低房价，可无论什么环节都降了，就是土地价格不降，这种土地財政的利益收益人难道真的是我们老百姓吗，这么多的公务人员，吃闲饭的，吃空饷的，极大的消耗了我们的社会财富，这些东西到底算什么，说句实话真的有点不想讲了，讲多了没有什么用，可能还发不出去，呵呵，到底是谁在养活谁，唉，非常感谢立体。

下山虎的兄弟 2014-10-27 20:27
自己十年到十五年的收入就能够买得起房子就是比较合理的价格，现在我们有点人买房子要用自己的一生来偿付房款，这个好像有点过了，自己的一生其实就毁了，这就毁在房子上了，全世界只有中国人会干这种事情，没有办法，思想观念啊，非常感谢分享。

沙漠里的水 2014-10-27 21:20
人人有房住，这是我们国家多少年以前的目标，现在看看是不是都有住的地方了，什么条件，房价其实就是骗人的，谢谢。

wbyys2427 2014-10-27 23:12
房价可能从现在开始就进入了下行通道了，以后的房价可能再也见不到以前的光景了，中国人就喜欢一哄而上，什么东西都是这样，有钱的，没钱的，都买房子啊，这就让房地产开发商太有机可乘了，就连政府也没有放过这么好的发财机会啊，呵呵，慢慢看吧，非常感谢立题。

下山虎的兄弟 2014-10-28 23:46
因人而异，因时而异，因地而异，这个问题确实非常难以回答，什么人说什么话，屁股指挥脑袋啊，特别是每个人所处的具体情况不一样，呵呵，谢谢。

沙漠里的水 2014-10-29 00:24
没有什么合理，也没有什么不合理，什么是商品经济，什么是计划经济，这个问题先搞清楚，就什么问题就清楚了，非常感谢分享。


查看完整版本: [-- 大家说说房价什么价合理！ --] [-- top --]


Powered by www.wdsz.net v8.7.1 Code ©2005-2018www.wdsz.net
Gzip enabled

沪ICP备:05041533号