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anbinglin	2013-05-29 11:11
请教，我家在农村有套房子，10几年前卖给了不是本村的人，现在听说有可能要拆迁。请教，我还能得到什么拆迁款，我应该怎么处理最合法合理。谢谢。

yts007	2013-05-29 21:32
农村的房子不能随便交易，按规定只能卖给本村的人。理论上卖给外村的人房子不能过户，如果过户了，就很麻烦了。如果土地证在你这里，你可以主张权利。目前的状况，最好是和现在的房主协商解决。

yts007	2013-05-29 21:35
再者，你这年代比较久远了。只能怨你自己眼光不长远啊。

goodluke002	2013-06-01 09:23
别指望啦，你已经卖给了别人，权利都是别人的，别制造无谓的矛盾。

goodluke002	2013-06-01 09:24
所有的权利都是别人的啦。

贵族

2013-07-19 10:25

按照目前中国的农村土地流转制度，是不能随意转让本集体的土地使用权给非本集体经济体制内的人的，如果你是农村户口，且你的房子是盖在集体土地上，而且你没有被该农村集体除名的话，你是有权利取得拆迁补助的。
但是，鉴于你之前将房子卖给了外村的人，实质是外村人相当于是租赁了你的房屋，你可以采取协商的方式与他协商，给予适当补偿。

yxmm00	2013-08-22 14:42
农村的房子没有房产证和土地证，根据我国房产法属于私自买卖，如遇国家占用土地而折迁，补偿问题应该双方协商来自行解决。

cbbb123	2013-08-30 12:39
还是协商吧，好的情况可能会得到补偿，但机会很渺茫。因为你把你房屋的所有权已转移给了他人，拆迁款只会赔现在房屋主人。看他会不会发点仁慈之心

瓦力得也	2014-04-12 22:22
采取协商给予适当补偿。

command1423	2014-04-27 19:41
你已经卖了还要得到拆迁款，你好贪哦

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