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muyi654123 2012-01-10 23:14
2011年4月，我通过中介买了一套二手房，房子是2010年12月底新建交房的，所以房东还没有拿到房产证。4月份通过中介、我、房东三方协商，我付了12w的定金，并做了定金公正。并于当日与中介说明我们要贷款不低于20w（中介在中介费收据上注明了保证贷款不低于20w）。8月份开发商房产证下来，中介突然说房东要从银行先赎回房产证，才能过户，但房东没有钱赎证。（中介在我交付定金和中介费费用时并没有说明我们要参与赎证）。迫于无奈，我同意承担10w的赎证费，于是房东和中介协商通过垫资公司贷到6w (具体垫资利息和时限我不清楚）。交易过户后，我去办银行贷款，银行突然查到我的征信有问题（很早以前的事了，记得2002年吧，当时的公司用我的名义买了一辆车，但每月还贷的时候都有逾期。我买房时并不清楚我征信有问题，中介也没有提醒我去人民银行查一下） 结果银行不给贷款，当时那个急啊，就在这时中介却说去了广州旅游，找不到人。于是我四处求人终于通过建行贷到了款。当10月12日拿到贷款与房东交接清楚后。中介突然说房东垫资的利息由于我的贷款拖的时间比较长，另外产生了6k的费用，要我承担。

muyi654123 2012-01-10 23:22
我那个气啊，办不了贷款的时候你在哪里？垫资的时候为什么不告诉我利息和时限？4月份的时候为什么不提醒我去查征信？当时还信誓旦旦的保证我一定贷得到！！！！！！！付定金的时候为什么不提前告诉我要我参与赎证？？？？？？？？？？凭什么现在要我承担这个费用？？？？现在与中介多次协商未果，他还扣留了我的契税发票和买卖合同，导致我现在都无法提取公积金还债？？？？？？请高手帮忙，我现在要怎么才能拿到属于我的东西？？？？？？？跪求！！！！！！！！！1

muyi654123 2012-01-10 23:28
交定金的时候我真的不知道我的征信有问题，而且由于2002年的事，现在也忘了从银行贷过款。是8月份办房贷的时候银行通知我去，通过查询才记起那件事的。

muyi654123 2012-01-10 23:30
也提醒各位，请留意自己的征信，不要轻易同意别人用自己的身份证贷款，也请保管好身份证。

cocohhhh 2012-01-12 13:49
摆明了是坑你啊，告吧没别的说的

smen 2012-01-25 20:44
中介的都是涉黑人员才开的 尽量早点了断吧 哪怕吃点亏

牛嫂 2012-01-25 22:32
找律师，不要自己一个人

蓝桥残梦 2012-02-07 23:14
去法院告他呀。但是要有证据。

天马danny 2012-04-19 10:22
任何人无权扣留你的交易契税发票和买卖合同，除非是你同意解除合同，如果单方面解除合同，你可以上法院诉讼索赔。
交易契税发票和买卖合同交也是交复印件，谁叫你给原件的？

mdx000 2012-04-21 16:09
你太傻，原房东要赎证出来，关你叼事，他赎不出来导致交易不能进行，那是他违约，他还要赔钱给你，为什么你要帮原房东出10W赎证，你真笨！

我不是我 2012-04-26 07:34
上当归上当，但是其中的法律责任还真不好说。作为房屋买卖合同，房主本来是应该承担赎证的责任，因此如果房主不能赎证，就是他违约，如果你大方一点，可以只终止合同，不计较房主违约；如果你心狠一点，可以要求房主双倍返还定金作为违约赔偿。
但是楼主在中介的劝说下，愿意替房主赎证，这在法律上就会被视为三方（房主，买主即楼主，中介）签订了一份补充协议，在补充协议中，楼主替房主承担的赎证的义务，也就是说赎证义务通过补充协议发生了转移，这时候再出现不能赎证的情况，就是楼主违约而不是房主违约了。这时候楼主是不能以自己不明白法律条文为由，否认协议的效力的。
关于楼主的征信问题导致银行贷款拖延，也很难怪罪到中介身上。第一，楼主作为一个完全民事能力人，自己同意将自己的信用借给公司使用，那么法院将认为你应当预见到如果公司还款不力，会有损你的信用记录。第二，自己不记得自己的信用记录，是无法怪罪中介的，因为法院一般会认为按照常理，自己才是对自己信用记录最清楚明了的人，自己的信用应该由自己来负责。除非是与这个记录产生有关的方面（在这里是借用你信用的公司），其他任何人都不对你的信用好与坏承担任何责任及提醒义务。所以中介能提醒，是服务到家；没提醒，也不存在过错。自己忘记了自己出借的信用使用，无论是从常识，从道德，还是从法律角度来说，都是自己的过失，除了可以怪罪那家借用你的信用并导致你的不良信用记录的公司，无法怪罪到其他个人和组织。
总的来说，我觉得这件事情当中，中介利用了楼主对法律的不清楚和急于要房子的心态，合法的把原本不该楼主承担的责任，转嫁到楼主身上了。

gexuan 2012-04-29 21:01
起诉他吧 要不 找人要回来 社会的人 厉害 要回来  

云高斯 2012-06-01 09:37
就看看，不说话。

tangjian8088 2012-06-19 15:16
太复杂  找个律师咨询一下  

aoxi 2012-06-26 17:39
去法院告他啊!这样下去还得了?

yizhizhuzi9 2012-07-20 21:03
就得去消费者协会告丫的！这帮黑中介太欺负人了！


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