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合同结束后存在的租赁关系有无法律保障?
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合同结束后存在的租赁关系有无法律保障?
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发表于: 2009-09-13
— 本帖被 小w 执行锁定操作(2011-01-15) —
我有间店,租期已过,一直没有续。但我生意照做,老板房租照收。
现在老板要拆来做住宅,搞房地产,限期要我走。
照老板说我就该无条件走。但我想来想去似乎不是理,所以想在此请教高手专家帮我分析下。
在些先多谢了!
[ 此帖被铁面在2009-09-16 23:42重新编辑 ]
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沙发
发表于: 2009-09-15
申请VIP---在山庄畅通无阻还送FTP单独下载账号!
个人认为应该是你理亏,谁让你没和房东续约的,话糙理不糙,莫怪!
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板凳
发表于: 2009-09-16
现在本地有一律师说也可以挑老板的刺,就看你的方法!
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地板
发表于: 2009-09-16
建议和房东协商,除此之外好像没有好的办法,谁叫你当初没有没和房东续约呢,难办~~~
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4楼
发表于: 2009-09-16
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5楼
发表于: 2009-09-16
合同到期,双反不续约无口头协议,继续履行合同的,法律上视为双方对合同的默认延续。
由于没有期限规定,所以,依照原合同约定,一般是提前1-3个通知对方解约,否则,赔偿对方1-3个月损失。
落实到租赁协议,一年期的,提前一个月通知,违约赔偿对方1个月租金。3年以内的,提前3个月通知,违约赔偿对方3个月租金。
不续订合同,就是双方漠视法律以及无视法律后果的作为,一般法律只能保护到这个程度了。
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6楼
发表于: 2009-09-16
楼上所说的是我所咨询到的最清楚明白具体的了!
在此多谢了!!!
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发表于: 2009-09-27
娃娃爱天下 ,你好!
请问你还有其它联系方式吗?比如说QQ和电话,我有问题想再详细的咨询下你!
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8楼
发表于: 2009-09-28
我看楼主理亏,不过4楼的兄弟说的挺有道理的
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9楼
发表于: 2009-09-28
楼上的道友
如果我真的没理
我不会无理取闹的,放心好了!
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10楼
发表于: 2009-10-01
问题已经得到解决,感谢各位道友热心回复!
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11楼
发表于: 2009-10-30
根据合同法的规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
而不定期租赁合同,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知租赁合同。
所以,老板可随时解除与你的租赁合同,但应提前通知你,并给予合理期限予以搬迁。
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