2005年前，我承包本村集体所有的空厂房经营木材加工厂，2005年，这个集体所有的空厂房欲卖（附带场地使用权），当时村委会要求前提是必须保留木材加工厂，以方便群众加工木材。当时也只有我有木材经营执照，别人不具备资质，所以经村委会成员讨论决定以4万元的价格卖给我，没有进行招标。但当时怕我转向所以当时只出具了预收款收据，也没有签订正式协议，我当时也交了全额款。今年，个别村民上访，认为当时没有召开村民代表大会，所以村委会及时召开了村民代表大会。经村民代表大会讨论通过票决，90％同意尊重当时意见卖给我。现在仍然有上访者，理由是没有进行公开招标。所以村委会迟迟没有与我签订协议。我想咨询能否通过诉讼进行确权，胜率多大？谢谢！！
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