[已解答]我把自己的房产改成我母亲的名字需要付费吗? [复制链接]

引用第5楼ups1于2008-08-14 11:24发表的  :
需要收费，具体收费标准要根据标的额大小确定，相关规定楼上几位都说了。
但不同意一楼的意见：
1：继承有前提，如果是正常时序，此案不成立。
2：法定继承人是有排序和比例的。
.......

楼主房产如果确实属于自己的，又很必要过户，只好由受让人就是你的母亲出这笔费用了。如果不想花这笔费用，可以设立遗嘱让母亲通过遗嘱继承。其他人无论是否第一顺序继承人都不能继承了。当然了，前提是你有房产的所有权并且不会损害其他人的利益比如没有生活来源的子女。当然，继承只能发生在被继承人死亡以后，一般来说，父母继承子女财产的可能性很小。

需要收费，具体收费标准要根据标的额大小确定，相关规定楼上几位都说了。

但不同意一楼的意见：
1：继承有前提，如果是正常时序，此案不成立。
2：法定继承人是有排序和比例的。
3：赠与也有资产权属等界定。

需要收费，并且每个地方标准也不一样，最好把你的所在地登出来！

需要收费，具体收费标准要根据标的额大小确定

而且每个地方标准也不一样

嗯，同意楼上的意见，这笔钱如果花感觉有点冤。不建议换名！

这个应当属于房屋赠予（与）行为，自己可以搜索一下与自己所在地相关的政策，网上介绍的相关的程序很详细，比如：
　房产赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠予手续有五个步骤：
　　一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。
　　二、房屋赠予的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。
　　三、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。
　　四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。
　　五、赠予人将房屋交付受赠人
　　办理房屋赠予登记
　　办理房屋赠予登记首先得具有两个条件：首先是已领取房地产权证；其次，房屋的权属人自愿将该房屋赠予他人，他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠予登记。
　　申请人申请办理房屋赠予登记需要缴交以下资料：赠予公证书、房屋面积测绘成果报告书、评估报告、缴交赠予契税的完税证明、房地产权登记申请书（申办前，申请人先到咨询服务窗领取房地产权登记申请书，认真填写，所有受赠人必须在申请书上签名）、房地产权证（如两人以上共有的，提交共有证）、委托书（所有受赠人必须亲自到受理窗口共同申请办理，不能亲自前住办理，应当依法办理委托书）、申请人及代理人的身份证明、市政府或房管局产权地籍处批准同意赠予或受赠房屋的文件（当赠予双方有一方是单位的，应当经县级以上人民政府批准同意，故必须提交该项文件）、法律法规规定需要缴交的其他资料。
　　具体办理的流程则包括：
　　第一、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书；
　　第二、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果；
　　第三、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明；
　　第四、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记填写《房地产交易房屋所有权登记申请表》、受赠人《家庭成员登记表》、《房屋所有权人声明》（出让方填写）等。；
　　第五、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》；
　　第六、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证；最后，申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。
　　税费：
　　1、赠予方
　　土地出让金（房改房）
　　2、住宅受赠方：
　　1）、转移登记费
　　2）、转让手续费
　　3）、契税
　　4）、印花税
　　5）、其他
　　3、非住宅受赠方：
　　1）、转移登记费
　　2）、交易手续费
　　3）、契税
　　4）、印花税
　　5）、其他


因为要缴纳契税等较高额的税费。所以除特殊情况外，不建议花这无谓的钱。因为法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税；所以还是按继承法继承处理为好。