Heyi office：广州产业园区内办公空间改造的创新典范
引言：旧建筑改造的时代需求与挑战
在城市发展进程中，旧建筑改造成为重要课题。广州海珠智汇科技园内的一幢三层框架结构四方体建筑，原与园区内大部分房屋一样，紧挨主干道、四周封闭，与街面呈碰撞式关系，缺乏缓冲区域。如今，它迎来了新的使命——改造为可容纳百人左右的服装设计办公场所。在人群密度高、办公业态功能属性强的条件下，如何在满足功能需求的同时，让建筑与街道、人群产生链接，成为本次改造设计的核心挑战。
设计策略：轴线引导下的空间重构
垂直轴线：功能分层与交通连接
设计从功能机制出发，引出水平与垂直两条设计轴线。在垂直方向上，根据服装设计办公的业态属性，将功能区沿三个楼面分层布置。1F设为综合办公区，满足日常办公、会议等基础需求；2F作为产品打样制作区，为服装设计的实物呈现提供空间；3F则是综合设计区，是设计师们发挥创意的核心区域。由于是多层空间，垂直交通体系成为连接三个楼面的关键路径，确保人员在不同楼层间的高效流动。
水平轴线：界面退让与空间缓冲
在水平方向上，主体功能区域后退4m，这一举措为进入建筑的行为提供了缓冲空间，改变了建筑原本面对街道的封闭碰撞感。在二层立面设计挑檐，向街面延伸1.5m，同时结合纵向轴线设计关系，在后退的4m空间内设置几组挑空。这些设计使人在进入建筑时有了呼吸感，让整栋建筑在作为办公空间的同时，与所在街区形成一定连接，赋予建筑公共属性。檐下躲雨、等候、交谈等日常行为，让建筑充满生活气息，变得生动起来。
楼梯设计：独立单元与街区符号
楼梯在整体设计中被解构为独立单元，采用单立柱悬挑结构，以敞开的方式积极回应街道。这种设计使楼梯与街面相互渗透，打破了建筑与街道的界限，成为这一街区的独特符号。单立柱悬挑结构不仅展现了设计的创新性与大胆尝试，还为街道空间增添了独特的视觉焦点。楼梯的敞开设计，让行人在街道上就能看到建筑内部的部分活动，增强了建筑与街道的互动性。
空间设计：敞开布局与灵活可变
敞开式功能分布
剥离面层装饰，保留最基本的空间单元，功能在水平轴线上以敞开的方式分布。利用家具自身的体量与尺度进行空间分割，这种设计方式打破了传统办公空间的封闭隔断模式，使空间更加通透、开放。敞开的布局有利于团队成员之间的交流与协作，提高办公效率，促进创意的碰撞与融合。
模块化与可移动设计
在统一的材质下，模块化与可移动设计为空间带来了一定的可变量。家具可以根据实际需求进行灵活组合和移动，为后续的局部调整预留了可行性。例如，随着团队规模的变化或业务需求的调整，可以轻松重新布置办公区域，满足不同阶段的发展需求。这种灵活可变的设计理念，使办公空间能够适应服装设计行业的快速变化和发展。
高效办公与充足储存
空间布置注重高效性，合理的布局使办公流程更加顺畅，减少了不必要的移动和时间浪费。同时，考虑到服装设计行业的特点，设计了充足的储存空间，用于存放面料、样品、设计资料等物品，确保办公环境的整洁有序，为设计师们提供良好的工作条件。
夜景与外观：独特魅力与视觉呈现
外观夜景
从外观夜景照片可以看出，建筑在夜晚展现出独特的魅力。灯光的巧妙设计突出了建筑的轮廓和结构特点，尤其是楼梯部分，在灯光的映照下更加醒目，成为夜间街区的一道亮丽风景线。灯光的运用不仅增强了建筑的视觉吸引力，还营造出一种温馨、活跃的氛围，与白天的办公场景形成对比，展现出建筑在不同时段的多样魅力。
开敞立面
开敞的立面设计在夜景中同样效果显著。透过立面可以看到建筑内部的活动，灯光与内部空间的互动，使建筑与街道的联系更加紧密。这种开敞的设计理念在夜晚得到了进一步强化，让建筑成为街区的一部分，吸引着路人的目光，促进了建筑与人群的交流与互动。
项目图纸：精准规划与设计蓝图
平面图
一层平面图展示了综合办公区的布局，包括办公区域、会议区域、接待区域等的合理分布，以及垂直交通体系的位置。二层平面图呈现了产品打样制作区的功能划分，如打样工作室、材料储存区等。三层平面图则体现了综合设计区的创意空间布局，包括设计师工作室、展示区等。各层平面图清晰地展示了不同功能区域的分布和相互关系，为施工和实际使用提供了详细的指导。
剖面图
剖面图展示了建筑的垂直结构和空间层次，包括楼层高度、楼梯的悬挑结构、挑檐的设计等。通过剖面图，可以直观地了解到建筑在不同高度上的空间变化和设计细节，以及垂直交通体系如何连接各个楼层，体现了设计的合理性和创新性。
总结：创新设计与行业启示
Heyi office项目是一次成功的旧建筑改造实践，在满足服装设计办公功能需求的同时，通过巧妙的设计策略，使建筑与街道、人群产生了紧密链接。垂直与水平轴线的设计引导、独立独特的楼梯设计、敞开灵活的空间布局以及精心的夜景与外观设计，都为旧建筑改造提供了宝贵的经验和借鉴。该项目不仅为合弈（广州）贸易有限公司打造了一个高效的办公场所，也为广州海珠智汇科技园增添了独特的建筑景观，提升了园区的整体品质和吸引力。其创新设计理念和实践方法，对于未来类似旧建筑改造项目具有重要的启示作用，推动了建筑行业在可持续发展和空间创新方面的不断进步。
