[猎奇]472米！美国第二高楼，中国企业参与开发 [18P] [复制链接]

中央公园塔位于纽约曼哈顿中城57街217号，地处著名的“亿万富翁街”（Billionaires' Row）核心地段。该建筑由Extell地产集团和上海城投（集团）有限公司美国子公司共同开发，总投资额30亿美金。

项目于2014年9月开工，2020年竣工。楼高472米，地上98层，地下3层，总建筑面积约119,400平方米，被吉尼斯世界纪录认证为全球最高的住宅建筑，也是美国第二高建筑（仅次于世贸中心一号楼）。

大厦由AS+GG事务所设计，建筑外观采用现代主义风格，以玻璃幕墙、缎面不锈钢和锌制鳍片构成独特的立面语言。塔楼基座为七层高的Nordstrom旗舰店，采用波浪形曲面玻璃幕墙，无竖框设计使自然光线充分渗透室内。

建筑最显著的设计特征是位于东侧的悬挑结构。在距地面约91米高度处，塔楼向东悬挑8.5米，这一设计使所有朝北住宅单元均能获得中央公园景观，该悬挑结构使中央公园塔成为吉尼斯世界纪录认证的“世界最高悬挑建筑”。

结构工程师WSP Global采用了创新的结构体系，塔楼配备11部高速电梯，运行速度达每分钟约610米。

幕墙工程由Permasteelisa集团承担，共安装56,700平方米的铝板和玻璃幕墙，以及4,900平方米的特殊“蛇形”曲面单元式幕墙系统。

建筑采用钢筋混凝土核心筒配合钢结构框架，悬挑部分通过精密计算的转换桁架系统实现结构稳定。

塔楼内含179套超豪华住宅单元，户型涵盖二至八居室。据报道，截至目前，至少已售出三分之二，其中，位于127至128层的一套复式公寓以1.28亿美元挂牌，被称为“世界最高复式住宅”。

中央公园塔代表了21世纪超高层住宅建筑的巅峰成就，其472米的高度、创新的悬挑结构、奢华的居住体验和卓越的景观资源，使其成为全球富豪竞相追逐的顶级资产。

这座摩天大楼是纽约中央公园大厦（Central Park Tower），位于曼哈顿西57街，紧邻中央公园，因绝佳地理位置被称为“亿万富豪大道”。它于2014年开工、2020年竣工，历时10年建成，是自2014年世贸中心一号楼落成后，首个重回美国的年度全球最高竣工建筑。

美国第二高楼是中央公园大厦，高度472米，由中国企业上海城投集团美国子公司参与联合开发。

🏗️ 核心信息
楼高：472米（约1550英尺），共131层，其中住宅楼层从32层起，共98层住宅；
地位：美国第二高建筑（仅次于541米的世贸中心一号楼）、世界第15高、全球最高纯住宅楼；
开发方：由美国开发商Extell Development Group主导，上海城投集团美国子公司（SMIUSA）入股参建；
设计方：国际知名超高层设计事务所AS+GG（曾操刀吉达塔、武汉绿地中心等）；
建筑特色：全玻璃幕墙+缎面不锈钢立面，强调光线与质感互动；采用风荷载抵消拐角、高性能隔热玻璃等绿色技术。
📊 结构与价值对比
维度    中央公园大厦    美国第一高楼（世贸中心一号楼）
高度    472米    541米
楼层数    131层（住宅98层）    104层（含观景台、办公、商业）
主要功能    纯住宅（179套）+ 底层Nordstrom百货    多功能（办公、观景、安防、纪念）
开发参与方    Extell + 上海城投美国子公司    Silverstein Properties等美方财团
竣工时间    2020年    2014年
该大厦不仅是工程奇迹，更代表中美企业在高端地产领域的实质性合作——中国资本深度参与美国顶级地标开发，突破传统投资边界。其顶层复式公寓售价达17亿元人民币（约1600㎡），单价超48万元/㎡，刷新全球住宅单价纪录。

✅ 结论
中央公园大厦以472米高度稳居美国第二高楼与全球最高住宅楼双冠，其成功落地标志着中国企业从“走出去”迈向“深度共建”，在建筑设计、资本运作与城市地标塑造层面实现跨国协同。目前项目已全面交付并投入运营。

中央公园塔：纽约曼哈顿的亿万富翁街新地标

位于纽约曼哈顿中城57街217号的中央公园塔，地处著名的“亿万富翁街”（Billionaires' Row）核心地段，由Extell地产集团和上海城投（集团）有限公司美国子公司共同开发，总投资额高达30亿美金。项目于2014年9月开工，2020年竣工，楼高472米，地上98层，地下3层，总建筑面积约119,400平方米，被吉尼斯世界纪录认证为全球最高的住宅建筑，也是美国第二高建筑（仅次于世贸中心一号楼）。

中央公园塔由AS+GG事务所设计，建筑外观采用现代主义风格，以玻璃幕墙、缎面不锈钢和锌制鳍片构成独特的立面语言。塔楼基座为七层高的Nordstrom旗舰店，采用波浪形曲面玻璃幕墙，无竖框设计使自然光线充分渗透室内。建筑最显著的设计特征是位于东侧的悬挑结构，这一设计使所有朝北住宅单元均能获得中央公园景观，该悬挑结构使中央公园塔成为吉尼斯世界纪录认证的“世界最高悬挑建筑”。

塔楼内含179套超豪华住宅单元，户型涵盖二至八居室。截至目前，至少已售出三分之二，其中，位于127至128层的一套复式公寓以1.28亿美元挂牌，被称为“世界最高复式住宅”。中央公园塔代表了21世纪超高层住宅建筑的巅峰成就，其472米的高度、创新的悬挑结构、奢华的居住体验和卓越的景观资源，使其成为全球富豪竞相追逐的顶级资产。

地下只三层，说明美国的地质结构相当的好。