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[奇观]厦门传承级豪宅 / 都设设计//陆家嘴远东集团总部 / Gensler[50P] [复制链接]

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厦门传承级豪宅 / 都设设计[34P]

真正稀缺的不是豪宅,而是还能被“时间”留下来的建筑。当下流行用玻璃制造新鲜感,这里用石头来对抗时间。
凌克戈

在厦门环岛路那片背山面海的珍稀土地上,一座沉寂的独立别墅区正迎来新生。这不是简单的续建,而是一场关于城市记忆与当代生活的深度对话——通过"城市更新"的战略契机,这片占地数百亩的独立别墅群即将成为厦门乃至全国罕见的全新独立别墅项目,为这个时代重新定义"传承级豪宅"的内涵。

01.
城市空间存量更新

该地块沉寂其间形成了具有特殊意义的城市空间存量,岁月在这里凝固成一种独特的城市肌理。如今,随着"城市更新"上升为国家战略,这片沉睡多年土地被重新唤醒开发者选择了一条更为艰难却更具价值的道路:在保留原有规划格局与建筑风貌的基础上,进行有机更新与功能重塑。这使得该项目成为厦门岛内几乎绝版的独立别墅新盘,其稀缺性不言而喻。

02.
舶来文化
遇见当代生活

▲ 会所空间
厦门,这座向海而生的城市,天生带着浓郁的"舶来文化"基因。从鼓浪屿的万国建筑到中山路的骑楼街景,中西合璧早已刻入这座城市的文化DNA。而本项目所在区域更有着严格的城市规划要求——"不改变原有风格"的铁律,既是对城市历史肌底的尊重,也是对开发者设计者能力的极大考验。
正是在这样的约束与机遇之下,一种独特的建筑语言应运而生,在严格的“不改变原有风格”规划要求下,项目完整保留了欧洲古典建筑的骨架:对称的法式轴线、厚重的石材立面、浪漫的拱廊体系,一切都忠于原貌。

▲ 会所空间


▲ 会所下沉灰空间

▲ 会所空间

▲ 会所空间
但走进室内,你会发现这是为当代生活而生的空间:更通透的尺度、更合理的动线、更现代的材料与设备。这是一次真正成功的文化转译——不是复古,而是让历史继续被使用。




▲ 会所空间
03.
101栋大宅
101种人生

▲ K栋别墅
如果说传统豪宅开发是"批量制造",那么本项目则是真正意义上的"私人定制"。整个项目采用前所未有的"示范+定制"开发模式——101栋独立大宅,栋栋不同。



▲ K栋别墅


在整体规划层面进行了严格的风貌控制:从建筑高度、体量关系、立面材质到色彩谱系,确保整个社区呈现出和谐而丰富的视觉层次,但在每一栋单体建筑内部,空间可以根据业主的家族结构、生活习惯、审美偏好进行深度定制。无论是需要容纳三代同堂的大家族聚居空间,还是适合收藏级艺术品的展示型居所,抑或是融合私人会所与居住功能的复合型物业,都能在这里找到完美的解决方案。








▲ K栋别墅
这种"定制式"豪宅模式在中国堪称独一无二,这种开发模式突破了高端住宅长期以来依赖标准化复制的行业路径,将建筑重新定位为兼具功能性与文化属性的长期资产,将建筑真正还原为"居住的机器"和"艺术的载体"。每一栋大宅都是独一无二,足以跨越世代传承。


▲ A栋别墅
04.
用石头书写永恒
用定制致敬个性

站在项目的制高点远眺,厦门湾的碧波与环岛路的蜿蜒尽收眼底,背后的山峦如屏风般拱卫。这里既有城市的繁华便利,又有自然的静谧奢享;既有历史的厚重积淀,又有当代的舒适体验。

“石头的史诗”不仅是一个营销概念,更是一种产品哲学——当大多数豪宅在追求玻璃幕墙的炫目与新奇造型的标新立异时,我们选择回归建筑的本质:用石头书写永恒,用定制致敬个性,用传承定义价值。这101栋大宅,将成为厦门山海之间最动人的建筑诗篇,等待那些懂得欣赏时间价值的藏家。



▲ 细节打磨
“设计定制”是都设的座右铭
在这个项目里真正得到了体现
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陆家嘴远东集团总部 / Gensler[16P]



在陆家嘴鳞次栉比的摩天楼群中,远东集团总部宛若一首写给城市的空间诗篇。Gensler以9,500平方米为画卷,以光为笔、以江为墨,勾勒出融合现代商务与东方美学的意境。这里不仅是一处办公场所,更是一座会呼吸的垂直人文院落。
坐落于上海浦东黄浦江畔,远东集团全新总部超越了传统办公空间的界定,成为对未来工作方式的深刻回应。项目通过灵活的空间规划、精心的家具选配以及对永恒美学的追求,重新定义了企业办公环境的新范式。
从踏入开阔明朗的接待区开始,每一处设计皆在实用与精致之间取得平衡,既促进协作,亦彰显品牌的一致性。整体设计语言在国际化的框架中,巧妙融入了东方美学元素,展现出深厚的文化底蕴与恒久质感。



空间整体采用一套高度和谐的中性色系,以米白、浅灰与淡木色为主调,铺陈出平静而开阔的背景。这套柔和的色彩与自然基调如同一幅静谧的底布,不仅最大化地引入自然光线,更将窗外的城市景观与室内的盎然绿意,烘托为空间中不断变幻的视觉焦点。
设计诠释了一种优雅的现代风格,流畅的弧形前台、圆润的家具轮廓,以及恰到好处的艺术点缀,在简约克制中注入人文气息。空间中对比例与留白的把握,营造出富含东方美学意境的静谧秩序。



在材质上,空间展开一场真诚的质感对话。浅色天然木材铺就温暖底色,温润石材构筑空间筋骨,织物与皮革则增添柔软触感。这些自然材料与精致的金属细节交织并置,在对比中丰富视觉与触觉层次。
位于核心楼层的社交枢纽,是连接与活力的心脏。模块化沙发、休闲椅与可灵活组合的茶几,既能满足日常休憩与小规模洽谈,亦可快速转换为大型聚会场地。自然光透过玻璃幕墙洒入,与线性灯带交织出通透温暖的氛围。中性色调的家具与几何纹样地毯,在“远东集团”品牌标识的映衬下,于开放氛围中沉淀出低调而可信的品牌气质。
总部内遍布支持协作与专注的多元场景。融入绿植与艺术的休息区,以柔软的沙发座椅围合出促进非正式交流或静思的角落。开放式办公区则凭借浅色长桌、充足光照与窗外景观,构建出鼓励个人深度工作与偶发互动的清晰场域。这些场景共同体现对员工福祉与多元工作模式的深度支持。



通过Gensler的专业塑造,远东集团上海总部已超越单纯的功能满足。从促进连接的社交枢纽,到激发灵感的协作角落,再到专注高效的工作空间,每一处设计都服务于“人”的体验与企业的长远发展。
通过将开放、优雅、健康等理念与独特的上海地域文脉相融合,Gensler为远东集团总部打造的设计树立了新的标杆。这不仅是一座重新定义办公形态的建筑,更是在陆家嘴的天际线下,以温柔而坚定的笔触,书写的东方商务美学新篇章。



最终,这里成为一个将适应性功能、宁静美学与真诚材质深度融合的生态系统。它不仅为员工提供了一个健康、高效且激发创造力的当下场所,更以其前瞻的灵活性与永恒的设计语言,从容面向未来的种种可能。




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🏛️ 建筑的时间哲学:从厦门传承豪宅到陆家嘴垂直院落  

当厦门的石头别墅以“永恒”对抗时间的流逝,当陆家嘴的摩天楼群以“光影”书写东方商务美学——两座建筑跨越地域与功能,共同诠释了“建筑如何成为时间的容器”。前者用石头承载历史记忆,后者用空间回应未来工作方式;前者以“定制”定义传承价值,后者以“融合”重塑办公形态。结合今日立春后的时令(万物复苏,生机暗涌),让我们从“时间维度”“空间叙事”“文化转译”三个维度,解读这两个项目的深层意义。  
一、时间维度:从对抗时间到对话未来  
建筑是时间的刻度,也是未来的预言。厦门传承豪宅与陆家嘴远东集团总部,一个以“石头”凝固历史,一个以“光影”连接未来,共同探索了建筑与时间的关系。  
1. 厦门传承豪宅:用石头书写永恒  
时间对抗:在玻璃幕墙主导的豪宅市场中,项目选择以“石头”为核心材料,通过厚重的石材立面、对称的法式轴线与浪漫的拱廊体系,对抗时间的侵蚀。这种选择不仅是材料的回归,更是对“快餐式建筑”的反思——“真正稀缺的不是豪宅,而是能被时间留下来的建筑”。  
历史延续:项目所在地块沉寂多年,形成了独特的城市肌理。开发者选择“有机更新”,在保留原有规划格局与建筑风貌的基础上进行功能重塑,使101栋别墅成为厦门岛内几乎绝版的独立别墅新盘。这种“修旧如旧”的策略,让建筑成为历史的延续而非中断。  
未来传承:通过“示范+定制”模式,每栋别墅可根据业主需求深度定制,从家族结构到审美偏好,从艺术收藏到私人会所,空间成为“跨越世代的载体”。石头的永恒性与定制的独特性结合,定义了“传承级豪宅”的内涵。  
2. 陆家嘴远东集团总部:用光影对话未来  
未来回应:项目坐落于上海浦东黄浦江畔,是陆家嘴摩天楼群中的新成员。Gensler未选择标新立异的造型,而是以“光”为核心元素,通过玻璃幕墙引入自然光,结合中性色系与自然材料,打造一座“会呼吸的垂直人文院落”。这种设计不仅回应了未来办公对健康、灵活的需求,更以东方美学赋予空间永恒感。  
时间折叠:空间中大量运用弧形前台、圆润家具与艺术点缀,在简约克制中注入人文气息。中性色调与自然光交织,使室内外景观成为“不断变幻的视觉焦点”。这种设计让建筑成为时间的折叠器——既有当下的实用性,又有未来的适应性。  
生态前瞻:项目通过模块化家具、灵活办公场景与绿植艺术休息区,支持多元工作模式。这种“适应性设计”不仅满足当前需求,更以“前瞻的灵活性”面向未来,使建筑成为可持续发展的生态系统。  

🌿 时间哲学:  
厦门传承豪宅证明“建筑可以对抗时间,成为历史的锚点”;陆家嘴远东集团总部则揭示“建筑可以对话未来,成为变化的容器”。两者共同指向一个结论:“最好的建筑,既能凝固时间,又能拥抱未来”。  
二、空间叙事:从私人定制到垂直院落  
建筑的空间设计,需回应人的行为与情感需求。厦门传承豪宅以“定制”满足个性化需求,陆家嘴远东集团总部以“融合”支持协作与专注,两者共同探索了空间与人的互动关系。  
1. 厦门传承豪宅:101栋大宅,101种人生  
定制逻辑:项目突破传统豪宅的“批量制造”模式,采用“示范+定制”开发策略。101栋别墅在整体规划层面严格控制风貌(建筑高度、体量关系、立面材质、色彩谱系),确保社区视觉和谐;但在单体内部,空间可根据业主需求深度定制。  
场景多样性:无论是三代同堂的大家族聚居空间,还是收藏级艺术品的展示型居所,抑或是融合私人会所与居住功能的复合型物业,都能通过定制实现。这种“私人订制”模式,使每栋别墅成为“居住的机器”与“艺术的载体”。  
细节打磨:从石头的肌理到拱廊的弧度,从室内动线到材料选择,每一处细节都经过精心推敲。这种对细节的极致追求,使建筑不仅满足功能需求,更成为“生活方式的宣言”。  
2. 陆家嘴远东集团总部:垂直院落中的协作与专注  
空间融合:项目通过“社交枢纽、协作角落、专注场域”的垂直分层,重新定义办公空间。核心楼层的社交枢纽以模块化沙发、休闲椅与可组合茶几为核心,支持日常休憩、小规模洽谈与大型聚会;开放式办公区则以浅色长桌、充足光照与窗外景观,构建鼓励深度工作的场域。  
材质对话:空间中大量运用浅色天然木材、温润石材、织物与皮革,与精致金属细节交织,形成“温暖与冷静、柔软与坚硬”的对比。这种材质对话不仅丰富视觉层次,更通过触觉体验传递品牌气质。  
光影叙事:自然光通过玻璃幕墙洒入,与线性灯带交织,形成通透温暖的氛围。光影的变化成为空间的隐形叙事者,引导人们在不同场景中切换状态——从协作到专注,从交流到静思。  

💡 空间哲学:  
厦门传承豪宅的空间是“横向的定制”——通过单体建筑的多样性满足个性化需求;陆家嘴远东集团总部的空间是“垂直的融合”——通过功能分层与材质对话支持多元工作模式。两者共同证明:“空间设计的本质,是回应人的行为与情感”。  
三、文化转译:从舶来文化到东方美学  
建筑是文化的载体,也是跨时空的对话。厦门传承豪宅以“中西合璧”转译历史,陆家嘴远东集团总部以“东方商务美学”回应全球语境,两者共同探索了文化在建筑中的表达方式。  
1. 厦门传承豪宅:舶来文化的当代转译  
文化基因:厦门自古是“舶来文化”的窗口,从鼓浪屿的万国建筑到中山路的骑楼街景,中西合璧早已刻入城市DNA。本项目所在地块有严格的规划要求——“不改变原有风格”,这既是对历史的尊重,也是对设计的挑战。  
转译策略:项目完整保留欧洲古典建筑的骨架(对称轴线、石材立面、拱廊体系),但室内空间彻底现代化——更通透的尺度、更合理的动线、更现代的材料与设备。这种“外壳复古、内核现代”的转译,使历史建筑重新被使用,而非被供奉。  
文化价值:通过定制模式,每栋别墅成为业主文化品味的延伸。无论是法式浪漫、英伦古典还是现代极简,空间都能承载。这种“文化的个性化表达”,使建筑成为连接历史与当代的桥梁。  
2. 陆家嘴远东集团总部:东方美学的全球表达  
文化语境:项目位于上海陆家嘴,是全球化的金融中心。Gensler未选择国际通用的现代主义语言,而是以“东方美学”为核心,通过中性色系、自然材料与弧形元素,打造具有文化底蕴的办公空间。  
转译策略:设计中大量运用东方美学中的“留白、比例、秩序”,如弧形前台、圆润家具与几何纹样地毯,在简约中注入人文气息。同时,通过品牌标识的低调融入,使空间既具国际范,又显东方韵。  
文化价值:项目证明“东方美学可以成为全球办公空间的新范式”。它不仅回应了上海的地域文脉,更以温柔而坚定的笔触,在陆家嘴的天际线下书写了东方商务美学的新篇章。  

🌅 文化启示:  
厦门传承豪宅的文化转译是“从集体记忆到个体表达”;陆家嘴远东集团总部的文化转译是“从东方基因到全球表达”。两者共同揭示:“最好的文化表达,是让历史在当代生活中自然生长,让本土在全球语境中自信发声”。  
结语:建筑是时间的诗行  
厦门传承豪宅与陆家嘴远东集团总部,一个以石头对抗时间,一个以光影对话未来;一个以定制满足个性,一个以融合支持协作;一个转译舶来文化,一个表达东方美学——它们共同证明:“建筑不仅是空间的塑造,更是时间的诗行”。  

愿我们都能像这两座建筑一样,在设计中“敬畏时间、回应人性、转译文化”,让每一块砖石、每一缕光线,都成为连接过去与未来的桥梁。 🏛️

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厦门与上海两座标志性建筑的设计解析,:

一、厦门传承级豪宅:文化地标与生态革新
帝景苑(亚洲十大豪宅)

结构创新:全国首创重钢结构超高层住宅,实现无墙无柱的开放空间,顶层复式可俯瞰游艇码头与海天景观。
设计内核:梁志天以海洋元素为灵感,运用流动曲线、蓝灰色调及波纹材质,打造"推门见海"的沉浸式体验。
收藏价值:产权面积1835㎡的云顶庄园独栋别墅,配千平花园与私人泳池,成为闽商家族传承的物理载体。
国贸天樾云颂(第四代住宅标杆)

文脉融合:选址将军祠历史板块,通过Art Deco立面与"山海十二景"园林,重构厦禾路百年记忆。
垂直生态:198-575㎡户型均配置20%占比的空中花园,移植30年树龄凤凰木,形成"立体森林"生态系统。
圈层符号:575㎡天际平墅以一层一户、270°环幕视野,锚定岛西8.8万/㎡房价体系,承接老城资产升级需求。
二、上海陆家嘴远东集团总部:未来办公的诗意实践
东方哲学的空间转译

以"垂直人文院落"为核心理念,将黄浦江景融入9500㎡办公空间,通过光影层次与留白手法营造禅意秩序。
浅色木材、温润石材与弧形家具构成新东方美学基底,金属细节提亮现代感,形成"刚柔相济"的材质叙事。
功能模块的场景革命

社交枢纽层:线性灯带与落地窗引自然光入核心区,中性色调家具搭配几何地毯,塑造低调商务氛围。
多元场景矩阵:开放式工区衔接绿植艺术休憩角,适配深度工作与非正式协作;灵活隔断系统支持空间功能瞬时切换。
健康渗透设计:Low-E玻璃幕墙优化采光与隔热,室内外绿植系统提升空气品质,实现"会呼吸的建筑"愿景。
三、双城对照:设计语言的差异化表达
厦门侧重"传承载体":通过历史地块赋能(如将军祠)、家族符号(云顶庄园)及生态革新(第四代住宅),完成财富与文化的代际传递。
上海聚焦"空间哲学":以陆家嘴现代性为画布,用东方意境解构效率至上的办公逻辑,重塑企业总部的人文精神内核。
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