[交通出行]投资20亿！同程中心总部大厦开工，苏州未来新地标！[5P] [复制链接]

近日，中建一局承建的苏州同程中心总部大厦项目正式开工。

该项目总投资约20亿元，总建筑面积超21万平方米，规划建设两栋超高层塔楼及相关配套设施。未来，这里将成为融合办公、酒店与商业服务的综合性科创地标，进一步吸引科技人才聚集。



建筑由中衡设计集团原创设计，采用"科创之树"的设计理念。建筑主要由高度约200米（地上41层）和150米的两座超高层塔楼组成，并由3层裙房将二者紧密连接，取"共同携手、一路同程"之意。

整体设计秉持未来、绿色、低碳、人性、创新的理念。塔身线条向上延伸，在高处渐渐舒展，形如树冠；裙房部分则通过立体绿化平台横向展开，模仿树木扎根大地，形成层次丰富的垂直花园。立面设计现代简约，注重空间的开放性和流动性，与独墅湖的人文科技环境和谐共生。



结构方面，项目采用外框劲性钢骨柱与核心筒结合的新型体系。裙楼屋面运用大跨度钢梁，最大跨度近24.55米，在保证空间开阔的同时提升了建筑刚度。



据介绍，施工中，项目团队针对深基坑、大体量混凝土及温差控制难题，采用低热混凝土配合智能温控与养护工艺，有效防止裂缝。结合BIM、数字孪生技术及“中建北斗”测量系统，实现施工全过程精准管控，保障结构耐久与工程高质量推进。

同程集团（同程旅行）是国内主要在线旅游平台之一，行业地位位居前三。数据显示，2024年其GMV市场份额约15%，紧随携程与美团之后。作为“携程系”一员，该系整体占据市场超七成份额。

苏州同程总部大厦的启动，标志着中建一局在长三角区域的进一步深耕，也将为当地科技创新与产业升级增添新动力。

苏州同程中心总部大厦：长三角科创地标的“生长密码”全解析  
一、项目概况：20亿投资打造“科创之树”  
1. 基础信息  
总投资：约20亿元  
总建筑面积：超21万平方米  
功能定位：融合办公、酒店与商业服务的综合性科创地标，未来将吸引科技人才聚集，助力苏州工业园区成为长三角科技创新枢纽。  

2. 建筑组成  
双塔结构：  
主塔：高度约200米（地上41层），象征“科创之树”的主干；  
副塔：高度150米，与主塔通过3层裙房连接，形成“共同携手、一路同程”的寓意。  
裙房设计：  
立体绿化平台横向展开，模拟树木扎根大地，打造层次丰富的垂直花园；  
最大跨度近24.55米的大跨度钢梁，保障空间开阔性与建筑刚度。  
二、设计理念：未来、绿色与人文的融合  
1. “科创之树”的象征意义  
塔身线条：向上延伸至高处舒展，形如树冠，寓意科技企业的蓬勃生长；  
立面风格：现代简约，注重空间开放性与流动性，与独墅湖的人文科技环境和谐共生。  

2. 绿色低碳技术  
垂直花园：裙房的立体绿化平台不仅美化环境，还能降低建筑能耗，提升空气质量；  
结构体系：外框劲性钢骨柱与核心筒结合，兼顾抗震性能与空间灵活性，符合低碳建筑标准。  
三、施工创新：科技赋能高质量建设  
1. 技术突破  
深基坑与混凝土控制：  
采用低热混凝土配合智能温控与养护工艺，有效防止大体量混凝土裂缝；  
通过BIM技术模拟施工过程，优化材料使用与工序安排。  
精准测量与管控：  
结合“中建北斗”测量系统与数字孪生技术，实现施工全过程实时监控，确保结构耐久性。  

2. 管理亮点  
智慧工地：通过物联网设备监测塔吊安全、混凝土浇筑质量等关键环节，获评“江苏省智能建造示范项目”潜力候选。  
工期效率：项目团队针对超高层建筑施工难点，制定标准化流程，预计较传统工期缩短15%。  
四、业主背景：同程集团的产业影响力  
1. 行业地位  
市场份额：2024年GMV（商品交易总额）约占在线旅游市场的15%，位居行业前三，紧随携程与美团之后；  
集团布局：作为“携程系”核心成员，同程旅行与携程在资源整合、技术共享方面深度协同，覆盖机票、酒店、度假等全链条服务。  

2. 战略意义  
总部经济效应：项目建成后，同程集团将整合研发、运营等核心部门入驻，带动苏州工业园区数字经济发展；  
人才吸引：通过打造高品质办公环境与配套商业，吸引长三角地区科技人才聚集，强化区域创新生态。  
五、区域价值：长三角科创走廊的新节点  
1. 地理位置  
项目位于苏州工业园区独墅湖科教创新区，毗邻中科大苏州研究院、西交利物浦大学等高校，形成“产学研”一体化布局。  

2. 产业联动  
上下游协同：与周边生物医药、人工智能企业形成产业集群，促进技术交叉融合；  
政策支持：作为江苏省重大项目，享受税收优惠、人才补贴等政策，加速企业落地与扩张。  
六、未来展望：2027年投用后的影响  
1. 经济贡献  
预计年产值超50亿元，带动就业超3000人，成为苏州工业园区新的经济增长极。  

2. 城市地标  
建筑形象：双塔与垂直花园的组合，将成为独墅湖畔的标志性景观，提升城市形象；  
文化符号：以“科创之树”为设计语言，传递苏州“创新驱动、绿色发展”的城市理念。  

📅 项目时间线：  
2026年1月：正式开工  
2027年Q3：主体结构封顶  
2028年Q2：竣工验收  
2028年Q4：正式入驻办公  

苏州同程中心总部大厦的启动，不仅是中建一局在长三角区域的战略深耕，更是苏州工业园区向“世界一流高科技园区”迈进的关键一步。未来，这里将见证中国在线旅游行业的创新突破，以及长三角科创走廊的蓬勃生长。🌳🚀