[奇观]北京西山智谷 — 北·院 / CAA建筑事务所<1 [42P] [复制链接]

CAA建筑事务所在北京西山脚下主持设计的大型科创办公建筑群“西山智谷”一期“北·院”近日全部竣工。
西山智谷

区位分析 ©CAA
“西山智谷 | 北京协同创新园”位于北京海淀苏家坨地区，在西山、香山群山环抱之中，毗邻以颐和园、圆明园、玉泉山为代表的“三山五园” 皇家园林历史文化遗产；这里是被称为“中国硅谷” 的海淀中关村北部外溢的重点发展区，同时也是北京自贸区的核心区域。
项目总占地面积约12公顷，总建筑面积约28.8万平方米，主要分为西、北、东三个地块。刘昊威带领的CAA建筑事务所自2020年起开始整个项目的总体规划和建筑设计。该项目被评为北京市2021年的“100个科技创新重点项目”之一。

西山智谷 概念发展

整体项目西山智谷总图 ©CAA

西山之于东方，智谷之于未来，面对历史人文、生态资源与城市化多元交汇的重要特殊节点，CAA以刘昊威提出的"东方未来主义"为核心理念，以一条跨越各地块的“山水之谷”作为设计轴线，分别赋予三个地块“西·山”、“北·院”、“东·川”的设计概念。
北·院

“北·院”作为“西山智谷” 一期建设地块，是总体项目中规模最大的建筑组团，总建筑面积约11万平方米，其中地上建筑面积7.2万平方米，地下建筑面积3.9万平方米。这里拟定引入国家重点实验室、人工智能、芯片研发、新能源、石墨烯等高科技研发企业的入驻，成为北京推动全球性科技创新发展的引擎。

总体规划中的“山水之谷”由西南向东穿过中央绿地公园，川流蜿蜒进入“北·院”，同时将大区域的生态景观引入园中，生长为地下层的“山水广场”庭院。CAA将传统院落布局与自然山水意象相融合，既具有 “合院”之象，又有层峦叠嶂的山形建筑形态，形成“山合院”的设计理念。
山形塔楼从地面升起，围合式的裙房又如“云环”系于山间，构筑成合院式平行空间界面。整体建筑群形态与西山展开对话，以中国传统人文与哲学思想为基底，将东方山水意象与未来建构相融，由山川、河谷、院落共同营造出了未来主义的东方浪漫。

“在北京的西山脚下，面对独特的自然资源与历史文脉，我们构建了一个不同于传统科技园区的建筑群落，一座自然与科技、历史与未来共生的立体城市花园。
游走其中，会感受到山下河水流淌，山间云环萦绕，云上绿野仙踪。”
刘昊威

山 · 云 · 水

四座山形塔楼朝向最优质的西山景观大幅度扭转，向上生长，伫立云间，形态具有东方山水写意的动势与消隐；同时犹如山式顺势向上收紧，创造出层层退台，既舒缓了上空密度，也使每层空间都向自然敞开，拥抱生态景观。

这些独立小高层规划将作为大型企业或独角兽企业的总部办公大楼，也支持灵活拆分为适合中小企业发展的多元空间。不同尺度与规模的平面布局，可以随企业需求的变化而生长，构成了一片充满未来弹性的创新之地。

“云环”裙房的底层大面积架空，使一个周长达400米的超大型围合式裙房轻盈灵动的悬浮于地面之上，萦绕在三座塔楼之间。这种塔楼与裙房连接的渗透式空间体系更具弹性，并带来灵动的共享与社交功能。

“云环”顶部是有机串联起三座塔楼的屋顶花园，也是向市民开放的空中绿地公园。屋顶花园红色步道与下沉庭院GRC三维曲面立面的棕红色语言统一，并与绿植景观互衬，这都是对“三山五园”红墙绿树的遥相呼应，描绘出东方历史人文色彩。

这里规划为中小企业和灵活、共享的综合办公空间，遵循空间的模块化与动态链接原则，辅助社交、协作与思考无界延展，适配未来企业变化发展需求。

功能分析 ©CAA

下沉广场看向云环山形塔楼 ©CAA

“山水之谷”从西南流入园区内庭院，有机连接“北·院”首层与地下一层的休闲商业与公共服务功能，产生灵动的下沉式的慢行商业街区，又延伸至每栋塔楼之间的缝隙，连接起周边的城市景观与公共绿地，形成各个方向为市民开放的流线景观入口。

基于经济性与可持续性设计，设计充分利用地下面积的同时，使地下空间获得充足的采光，同时模糊了地上与地下的边界，人们可选择不同层级的路径穿行在下沉式 “山水广场”里，体验流动立体的文化、娱乐、消费、互动。

立体城市花园

“北·院”从山水河谷的流动，到云环的圆润，再到山形塔楼向上空的硬朗，巧妙地构建出自下而上从柔美到硬朗的空间设计逻辑，寓意从山水自然向未来科技的生长。

空间体系概念

塔楼层层退台、架空的裙房和屋顶花园、地面多个空中连桥，以及下沉庭院直达车库的水流楼梯，共同构成空间流畅、层次丰富的立体步行系统，不仅实现了交通的人车分离，同时又为人们创造了很多意想不到的灰空间，从地上到地下都在向场地内外的自然环境开放、融合。

慢行交通体系分析 ©CAA

下沉庭院广场内景 ©CAA

多层级的自然景观错落交织在建筑群之间，构筑“北·院”成为实际绿化率达到40%的立体城市花园，与西山、香山的自然人文景观展开无限对话。从半山看向这里，中央公园与场地内景观融为一体，犹如水流穿过山石泛起层层涟漪，带有东方气韵的动势，环绕在山形塔楼的周围。

北京西山智谷 ——「北·院」：一座东方未来主义的立体城市花园  
CAA建筑事务所 × 刘昊威 | 自然、科技与人文的三重交响

“游走其中，会感受到山下河水流淌，山间云环萦绕，云上绿野仙踪。”  
——刘昊威，CAA建筑事务所创始人
一、项目概览：在“三山五园”之间生长的科创绿洲

| 项目名称 | 西山智谷（一期）· 北·院 |
|----------|----------------------------|
| 地理位置 | 北京海淀苏家坨地区，西山脚下 |
| 所属园区 | 西山智谷｜北京协同创新园 |
| 占地面积 | 约12公顷（总园区），北·院为最大组团 |
| 建筑面积 | 总约11万平方米（地上7.2万㎡，地下3.9万㎡） |
| 设计机构 | CAA建筑事务所（Chief Architect: 刘昊威） |
| 规划时间 | 自2020年起总体规划与设计 |
| 重要荣誉 | 入选北京市“2021年100个科技创新重点项目” |

📍 区位优势：
毗邻颐和园、圆明园、玉泉山等“三山五园”皇家园林
位于中关村北部拓展区，北京自贸区核心地带
是“中国硅谷”向西北延伸的战略支点
二、设计理念：“东方未来主义”的哲学建构
🔮 核心理念：东方未来主义（Oriental Futurism）
由刘昊威提出，融合三大维度：

| 维度 | 内涵表达 |
|------|-----------|
| 东方 | 以中国传统山水意境、合院哲学、天人合一思想为根基 |
| 未来 | 运用前沿建筑技术、模块化空间、智能生态系统 |
| 主义 | 构建一种具有文化辨识度的新型城市形态 |

🌿 不是复古，也不是西化，而是让东方精神在未来场域中重生。
🌀 总体规划轴线：“山水之谷”
贯穿整个西山智谷园区的设计主轴，将自然脉络引入人工环境：

| 地块 | 设计概念 | 对应意象 |
|------|----------|------------|
| 西地块 | 西·山 | 山形起伏，呼应西山轮廓 |
| 北地块 | 北·院 | 合院围合，科技与自然共生 |
| 东地块 | 东·川 | 河流意象，象征创新流动 |

💧 “山水之谷”从西南流入，穿越中央绿地公园，蜿蜒进入“北·院”，形成地下“山水广场”，实现生态景观的垂直渗透。
三、“北·院”空间体系解析：山 · 云 · 水的诗意转译
1. “山”——山形塔楼：写意山水中的科技高峰
四座独立小高层塔楼，朝向西山最佳景观扭转布局，最大化观景视野。
形态灵感来自东方山水画中的层峦叠嶂，采用：
层层退台设计：逐级收束，减轻高空压迫感
动态轮廓线：如笔锋写意，消隐于天际
功能定位：
可作为大型企业总部或独角兽公司独栋办公
支持灵活分割，适配中小企业成长需求

🏔️ 塔楼不仅是建筑，更是对西山的现代回应——“以人造之山，对话自然之山”。
2. “云”——“云环”裙房：悬浮的共享生态圈
周长达400米的围合式裙房，底层大面积架空，呈现轻盈“悬浮”效果。
设计亮点：
架空层创造开放灰空间，促进人流穿行与社交互动
上部连接三座塔楼，形成屋顶空中花园
红色步道系统贯穿，与棕红色GRC曲面立面相映成趣

☁️ “云环”象征科技云端，也寓意企业间的协作网络如云般互联。
▶ 屋顶花园：市民共享的空中绿洲
向公众开放的屋顶绿地公园
红色慢行步道串联各功能节点
种植本土植被，打造微气候生态系统
遥望西山，形成“园中有园”的视觉层次

🎨 色彩语言致敬“三山五园”：红墙绿树 → 红道绿植，古今呼应。
3. “水”——“山水广场”：下沉式生态商业街
“山水之谷”延伸至地下一层，形成下沉庭院 + 商业街区 + 公共服务三位一体空间。
特色设计：
GRC三维曲面立面：模仿水流冲刷岩壁的自然肌理
充足采光井设置：打破地下空间封闭感
多入口联通地面公园与城市界面

💦 水流楼梯直达车库，强化“流动”体验；人们可在不同层级穿行，感受“地上—半地下—全地下”的立体节奏。
四、功能布局与使用逻辑
1. 功能分区图解

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[ 地上三层及以上 ]
  ↑ 山形塔楼：企业总部 / 研发办公
  ↑ 屋顶花园：公共休闲、社交活动

[ 地面层 ]
  ← 云环裙房：中小企业办公、共享工位
  ← 架空层：灰空间、展览、临时市集

[ 地下一层 ]
  ↓ 山水广场：商业零售、餐饮、文化服务
  ↓ 公共交通接驳、自行车停放
  ↓ 直通停车场（水流楼梯可达）

[ 中央绿地 ]
  ↔ 开放公园：市民休憩、慢行系统接入

2. 目标入驻企业类型
国家重点实验室
人工智能研发机构
芯片设计与制造企业
新能源科技公司
石墨烯等新材料创新团队

🚀 定位明确：打造北京全球科技创新策源地之一。
五、可持续性与人性化设计亮点

| 设计策略 | 实现方式 | 效果 |
|---------|----------|------|
| 立体绿化系统 | 屋顶花园 + 下沉庭院 + 垂直绿墙 | 实际绿化率达40% |
| 人车分流体系 | 地上步行优先，地下车辆通行 | 提升安全与舒适度 |
| 多层次慢行系统 | 空中连桥 + 架空层 + 下沉步道 | 实现全天候无障碍通行 |
| 光影控制设计 | 退台减少阴影，玻璃幕墙优化日照 | 降低能耗，提升室内品质 |
| 模块化空间结构 | 可拆分墙体、弹性隔断 | 适应企业生命周期变化 |

♻️ 实现经济性与可持续性的双重平衡。
六、文化隐喻与城市意义
1. 传统院落的当代演绎
“合院”不再局限于单体建筑
整个“北·院”成为一座超尺度的现代合院
四塔围合“云环”，如同四合院的“四正房”

🏯 传承的是“内向聚合、外向开放”的东方空间哲学。
2. 与“三山五园”的对话
形态上：山形塔楼呼应西山轮廓
色彩上：红道绿植致敬皇家园林
精神上：延续“虽由人作，宛自天开”的造园理想

🌄 从半山俯瞰，“北·院”宛如一片泛起涟漪的水面，环绕在山形建筑周围——这是对自然最温柔的介入。
七、结语：未来的城市答案，藏在东方的山水里

“北·院”不仅仅是一个科技园区，  
它是一座关于未来的提案：
当科技高速前进时，我们是否还能停下脚步聆听山水？
当城市不断向上生长，我们能否让建筑也学会呼吸？
当创新成为时代主题，文化的根脉又该如何安放？

CAA建筑事务所以“山、云、水”为空间语法，  
以“东方未来主义”为思想纲领，  
给出了一个充满诗意的答案：

✅ 真正的未来不在冰冷的钢铁森林，而在自然与人文共舞的立体花园之中。
📌 附录：关键图纸与视觉参考说明

| 图纸/图像 | 内容描述 | 解读要点 |
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| 区位分析图 ©CAA | 园区与西山、三山五园的空间关系 | 强调地理文脉与生态连续性 |
| 整体项目总图 ©CAA | 三地块分布：“西·山”“北·院”“东·川” | 展现“山水之谷”轴线贯穿逻辑 |
| 功能分析图 ©CAA | 地上地下功能分布 | 显示多功能复合使用模式 |
| 慢行交通体系图 ©CAA | 步行路径、连桥、下沉通道 | 揭示立体人行系统的组织逻辑 |
| 下沉庭院广场内景 ©CAA | GRC曲面立面、红色步道、绿植 | 实景还原“山水广场”的沉浸感 |
📘 延伸建议
推荐参观路线：从中央公园进入 → 穿越云环架空层 → 登屋顶花园远眺西山 → 下沉至山水广场体验商业氛围
适合研究课题：《当代中国科技园区的空间转型》《东方美学在现代建筑中的再生》