[奇观]上调40米！天空大厦抢得“加拿大第一高楼”称号，明年建成 [11P] [复制链接]

在加拿大多伦多市中心，名为天空大厦（SkyTower）的摩天楼正拔地而起。它建在央街起点与安大略湖相交的位置，高351.85米，共106层，是目前加拿大在建的最高建筑，也将成为北美最高的住宅楼之一。
这座楼不仅高，位置也很特别。央街是北美最长的街道，天空大厦正好坐落在这条街的开端，可以说是多伦多一个重要的城市门户。它所在的地方原来是一家传统媒体的停车场，如今通过综合开发，正转变为一个现代化的高密度社区。
设计天空大厦的是当地有名的Hariri Pontarini Architects建筑事务所。主设计师David Pontarini提到，他们希望这栋楼能像雕塑一样立在天际线上，并且特意让106层的餐厅能与远处的加拿大国家电视塔形成视觉上的呼应。
从外观上看，大楼整体是流线型的玻璃幕墙，上面装饰着白色的竖向线条，造型被形容为“12面的宝石”。这样的设计不仅好看，还能有效减少湖边大风对建筑的影响。大楼底部与街道衔接得很自然，环绕的玻璃顶篷为行人遮风挡雨，也让街道氛围更加友好。
天空大厦就像一个“垂直社区”。楼上共有950套住宅，面积大小不等，价格从85万到300多万加元（1加元≈5.12人民币）。下面12层则会开一家万豪旗下的Le Meridien酒店，共有250间客房。
这座楼的建设过程也是一波三折。最早计划是95层、312米，后来为了争“加拿大第一高楼”的名号，反复调整高度，最终定格在106层、351.85米。2020年底开工，到2025年底已经基本达到最终高度，外立面幕墙工程过半，预计2026年整体完工。
建成后，天空大厦会成为多伦多天际线的新焦点，也让多伦多跻身北美高层建筑市场的前列。它不仅改变了城市面貌，也展示了加拿大在超高层建筑上的设计水平。
加拿大高楼数量持续上升，说明了什么？

天空大厦（SkyTower）为争夺“加拿大第一高楼”头衔，将原规划高度上调约40米，最终锁定为351.85米、106层。该项目位于多伦多滨水区，由HaririPontarini建筑事务所设计，近日已突破100层大关，建成后将成为加拿大首座层数过百的摩天大楼，超越此前加拿大第一高楼纪录。项目计划于明年（2026年）建成，届时将跻身全球超高层建筑行列。


加拿大在建的第一高楼 "天空塔"（Sky Tower） 位于多伦多滨水区，高度为 351.85米（106层） ，计划于2025年内封顶。关于其建造成本，综合相关信息分析如下：

🔍 关键信息
提及天空塔的具体建造成本。但可通过以下线索推断其成本范围：

对比其他超高层建筑：沙特耗资300亿美元的王国塔（高约1000米）、美国NASA一座百米高发射塔成本达27亿美元（远超普通摩天大楼），显示超高层建筑成本受技术难度、材料、人工等多因素影响极大。
加拿大类似项目参考：多伦多另一在建高楼"The One"（338米，85层）因施工延期和复杂度导致成本飙升，侧面反映加拿大超高层项目成本控制挑战。
项目复杂性推高成本

设计调整：天空塔从原95层增至106层，高度提升至351.85米，结构优化（如锥形轮廓抗风设计）增加技术投入。
特殊要求：为保护多伦多天际线景观，塔顶需与加拿大国家电视塔观景台对齐，增加设计难度。
功能配套与定位

项目包含 950套高端住宅、国际连锁酒店（Le Meridien）及商业空间，定位高端综合体。高档建材（流线型玻璃幕墙、垂直鳍片）和设施将进一步推高成本。
💰 成本估算参考
参照项目    高度    成本    说明
天空塔（加拿大）    351.85米    未公开    高端住宅+酒店综合体
沙特王国塔    ≈1000米    300亿美元    世界第一高楼
NASA发射塔    ≈100米    27亿美元    技术复杂度极高
迪拜哈利法塔    828米    15亿美元    世界最高建筑
⚠️ 结论：
天空塔作为加拿大首座突破百层的摩天大楼，结合其规模、设计复杂度及高端定位，预估建造成本可能在20-40亿美元区间（参考哈利法塔成本及北美建筑通胀水平），但需以官方最终披露为准。

📌 补充说明
成本影响因素：超高层建筑成本差异极大，如沙特麦加钟楼酒店（601米）因包含巨型钟楼及附属建筑群，成本高达150亿美元；而天津117大厦（597米）因烂尾仅完成主体结构，已耗资约100亿美元

加拿大高楼数量的持续上升，反映了该国在城市化进程、经济发展、人口聚集以及建筑技术等多个维度的深刻变化。结合多伦多天空大厦（SkyTower）等案例及相关背景，我们可以从以下几个角度解读这一现象：

1. 城市“垂直化”发展的必然趋势
   - 土地资源稀缺与高密度需求：加拿大虽国土辽阔，但主要人口集中在少数几个核心城市，尤其是多伦多、温哥华等。这些城市的市中心土地资源有限，而人口和经济活动的持续涌入迫使城市向高空发展。天空大厦选址于央街（Yonge St.）起点与安大略湖交汇处，正是将传统低密度区域转化为高密度社区的典型案例。
   - “紧凑城市”理念的实践：高楼建设有助于提高土地利用效率，减少城市扩张对周边自然环境的侵占。多伦多通过高层建筑集群，如天空大厦所在的湖滨区开发，实现了居住、商业、办公等功能的高度集约化，符合现代城市可持续发展的方向。

2. 房地产市场需求旺盛的体现
   - 住宅与商业地产的繁荣：加拿大几大城市中心，尤其是多伦多，近年来房价持续上涨，供需矛盾突出。高楼建设，尤其是住宅楼（如天空大厦的950套住宅），是对住房需求的一种响应。尽管存在“供应不足”等问题（如2024年数据显示多伦多等城市新房开工量低于需求），但开发商仍通过建设高层建筑来最大化单位土地的价值产出。
   - 高端市场与投资需求驱动：像天空大厦这样定位高端的项目（住宅价格从85万到300多万加元），吸引了本地高收入群体和海外投资者。其“垂直社区”的概念，融合住宅、酒店（Le Meridien）、商业等多种功能，满足了多元化市场需求。

3. 经济实力与建筑技术的进步
   - 强大的经济支撑：作为发达国家，加拿大拥有雄厚的经济基础和成熟的金融市场，能够支持大规模、高成本的超高层建筑项目。天空大厦的投资方Pinnacle International等开发商具备丰富的超高层建设经验和技术实力。
   - 建筑技术的突破：351.85米的高度、106层的设计，以及“12边形宝石”般的流线型玻璃幕墙、抗风结构等，均体现了加拿大在超高层建筑设计、施工技术和材料科学上的进步。例如，其倾斜立面和阳台设计不仅美观，还能有效抵御安大略湖的强风，展现了功能性与艺术性的结合。

4. 城市形象与国际竞争力的塑造
   - 地标性建筑提升城市知名度：天空大厦将成为加拿大第一高楼，并跻身全球超高层建筑行列，其与CN塔的“视觉对话”，将进一步巩固多伦多作为北美重要国际都市的地位。类似CN塔、天空大厦这样的地标，是城市实力和现代化程度的象征。
   - 吸引人才与投资：高楼密集的城市天际线往往被视为繁荣和机遇的信号，有助于吸引全球人才、企业和投资。多伦多作为加拿大唯一的Alpha级世界城市，其高楼建设也是提升国际竞争力的重要手段。

5. 政策导向与城市规划的影响
   - 鼓励高密度开发的政策：加拿大政府和地方政府在一定程度上支持核心区域的高密度开发，以应对城市扩张和交通压力。多伦多滨水区的复兴计划等政策，为像天空大厦这样的项目提供了规划支持和发展契机。
   - 对超高层建筑的态度转变：尽管有观点认为应“严格限制超高层建筑”，但从实际建设情况来看，加拿大在核心城市对超高层建筑持相对开放态度，尤其是在商业和住宅领域。这与城市发展战略密切相关。

6. 社会生活方式的变化
   - “云端生活”的接受度提高：越来越多加拿大人习惯了高层居住，“越高越好”的偏好在一定程度上推动了摩天住宅的发展。天空大厦提供的高空景观、豪华设施（如106层高空餐厅）满足了人们对高品质、独特居住体验的需求。
   - 年轻一代的生活选择：年轻人口倾向于在市中心或近郊居住，追求便利的交通和丰富的 amenities。高层建筑通过垂直社区的形式，将工作、生活、娱乐等功能整合在一起，契合了现代都市人的生活方式。

总结
加拿大高楼数量的持续上升，是多重因素共同作用的结果。它既是城市化进程中土地集约利用的必然选择，也是经济增长、房地产市场需求、技术创新和社会生活方式变迁的综合体现。以天空大厦为代表的超高层建筑，不仅重塑了多伦多等城市的天际线，更标志着加拿大在迈向现代化、国际化大都市道路上的重要步伐。然而，在追求高度的同时，如何平衡城市发展与生态保护、解决住房可负担性等问题，仍是加拿大城市建设面临的重要课题。