北京昌平区雪山村的京郊宅基地改造项目由清华大学建筑学院副教授周燕珉及其团队主导设计，该项目是北京市“美丽乡村”建设与乡村振兴战略的重要试点之一。
该项目以“尊重乡村肌理、提升人居环境、传承地域文化”为核心设计理念，融合现代居住功能与传统村落风貌，探索京郊地区宅基地更新的可持续模式。以下是关于该项目设计背景与特点的深入解析：
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一、设计单位与核心人物
- 主创设计师：周燕珉教授
清华大学建筑学院知名住宅建筑设计专家，长期致力于住宅标准化、适老化设计及乡村住宅研究。其团队结合多年住宅设计经验，将城市住宅的精细化理念引入乡村改造。
- 协作单位：清华大学建筑学院乡土营造研究组、北京清华同衡规划设计研究院等专业机构参与技术支持与规划统筹。
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二、项目定位与政策背景
该项目属于北京市推动的“农村宅基地制度改革+美丽乡村建设”双轨并行的示范工程。
- 昌平区作为首都近郊区，承担着城乡融合发展先行区的功能；
- 雪山村地处浅山区，具有典型京北村落格局，具备改造试点价值；
- 项目旨在通过设计介入，实现“农户自建可复制、成本可控、风貌协调、功能宜居”的新型农房模式。
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三、设计策略与创新亮点
1. 尊重原有院落格局
保留北方农村“合院单元”基本形态，延续家庭生活私密性与庭院文化。
2. 模块化户型设计
提供多种面积段（如120㎡、180㎡）的标准图集，供村民按需选择，便于审批与施工管理。
3. 绿色节能技术集成
应用被动式保温墙体、太阳能热水系统、雨水收集等低碳技术，提升居住舒适度。
4. 风貌控制与材料创新
外立面采用灰砖、木饰面等本土材质，屋顶形式延续坡顶传统，避免“千村一面”的景区化倾向。
5. 公共空间激活
在村庄层面增设共享菜园、村民活动站、生态沟渠等设施，增强社区凝聚力。
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四、社会意义与推广价值
该设计不仅是单个村庄的改造实践，更形成了《京郊农民住宅建设指导图集》的技术成果，为北京其他区县（如延庆、怀柔、门头沟）提供可复制的设计模板。同时，该项目探索了“政府引导、专家参与、村民共建”的协同治理模式，成为新时代乡村振兴中“设计下乡”的典范案例。
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五、延伸思考：未来乡村设计的方向
从雪山村项目可见，未来的乡村改造不应仅停留在“穿衣戴帽”式的外貌美化，而应走向：
- 以人为本的空间重构：关注老年人、儿童、返乡青年的真实需求；
- 产权与使用的制度创新：探索宅基地流转、共享居住等新型使用方式；
- 数字化辅助建造：引入BIM轻量化工具帮助村民理解设计方案；
- 文化记忆的延续：通过老物件再利用、口述史记录等方式留住乡愁。
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综上所述，北京昌平雪山村宅基地改造项目是由清华大学周燕珉团队主持设计的一项兼具学术深度与实践价值的乡村更新工程。它不仅解决了“怎么建房”的技术问题，更回应了“如何让乡村更好生活”的时代命题。
