中粮祥云小镇9号楼改造项目
项目名称：中粮祥云小镇9号楼改造
项目类型：城市更新、改造
项目地点：北京市顺义区空港街道安泰大街9号院
竣工时间：2025年8月
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项目背景
中粮祥云小镇位于北京中央别墅区与临空经济带的交汇处，周边环绕着成熟的别墅群落。这一项目以“城市微度假”为理念，致力于打造一个融合居住、工作、休闲与购物的国际化生活场所，成为城市中一处让人愿意停留、聚会与生活的“欢聚场，居心地”。
改造背景
自2014年开业至今，小镇已运营十年有余，商业空间逐渐显露出老化迹象，更新提升势在必行。本次改造从全局出发，系统性梳理空间环境，并选择以北区9号楼和南区二层外廊作为切入点，通过“以点带面”的策略，逐步优化整体商业氛围，尤其强调“引人向上”的空间引导理念。
9号楼原状
9号楼坐落于北区喷泉广场西侧，共四层。喷泉广场本是区域核心的活力聚点，然而9号楼上层却人气不高，上行动力不足。究其原因，原有封闭的玻璃幕墙造成了三大障碍：
1. 高层店铺被完全遮蔽：难以从广场看见。
2. 主入口辨识度低：顾客不易找到上行通道。
3. 商业动线与广场之间被物理隔断：人流与氛围相互脱离。
改造方案
外立面改造：
- 拆除原有幕墙：将建筑立面彻底打开，使各层商业内容充分暴露于广场视野之中，极大增强了店铺的可见性与吸引力。
- 加建大台阶：扩展出可用于活动、休憩的开放式区域，延伸了商场的公共界面。
- 增设悬挑式休息平台：结合连贯的雨棚系统，共同构建出层次丰富的立体空间体验。
视觉引导：
- 台阶与平台形成“视觉漏斗”效应：在弧形格栅和灯光配合下，巧妙引导人流自然向上。
- 铝板格栅：在光照中呈现细腻质感，不仅勾勒出一条明亮的视觉走廊，也创造出多处可供打卡、休息与社交的节点。
材料与细节：
- 建筑立面采用仿清水混凝土涂料：衬托出平台体量的沉稳与力量感。
- 阳极氧化铝板与不锈钢拉杆组合：为整体注入精致细节。
- 绿植点缀：自台阶与平台间点缀而下，进一步强化了“向上探索”的吸引力。
成果与荣誉
这一改造不仅显著提升了商业空间的活力与使用效率，也赢得了国际认可，先后获得美国TITAN地产大奖银奖、伦敦国际设计奖及UNDESIGN银奖等多项荣誉，成为城市更新中一个兼具美学与功能性的成功范例。
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通过这一改造项目，中粮祥云小镇不仅提升了自身的商业竞争力，也为城市更新提供了一个值得借鉴的成功案例。未来，期待更多类似的项目能够为城市带来新的活力与魅力。
