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张律师：我看到你的一篇文章，内容是关于“他处有房”的。我也有类似的问题要请教。 我于1981年11月同妻子登记结婚，结婚的房子是妻子单位分配得，用我的工龄参加房改，购置后成了售后公房。1997年11月我离婚了，双方财产自行协商分割，房子归前妻和女儿，我拿钱（3万元）。离婚后我把户口迁到系争房屋内，在该屋居住生活至今已经20多年了，且我没有其他住房。
我妹妹于1984年登记结婚。结婚后一直没有在该房内居住生活，在其丈夫单位分配的一套集体宿舍居住生活，后生了一子（出生户口报在系争房屋内，也没有在该房内居住过，与其父母一起住在集体宿舍且生活至今）。
系争房屋原是由我母亲承租的，母亲于2017年10月去世。我想申请更改租赁户名为我的名字，我妹妹不同意，理由是她没有房子居住，也没有享受过单位的“福利分房”。我得知，早在1998年出台的政策中已经说明停止福利分房，住房分配一律改为商品化了。
我想了解一下“他处有房”的规定。
许先生
许先生：《上海市房屋租赁条例》中所称公有居住房屋的“共同居住人”
是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外）而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照上款规定书面确定承租人。承租人死亡，其生前在本处无本市常住户口的共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照下列顺序书面确定承租人：原承租人的配偶；原承租人的子女（按他处住房情况）；原承租人的父母；原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）。对于其他相关案例等，你可以查阅一下《劳动报》以往刊登的文章。如有不详之处，请来本所探讨。 （作者 张建伟 以上均系律师个人观点，仅供参考）
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