现如今在国内一提起买房之难，房价之高，绝大部分人是摇头叹气，尤其对于社会中下层的年轻人来说，对其可谓是切齿深恨！可怪也怪在这里，虽说社会上几乎人人表示对高房价不满，要求大幅度降低房价的呼声是屡见诸于大小新闻媒体，甚至不乏有“高房价祸国殃民，不跌必有亡国之虞”的激烈言辞。但非常非常滑稽的是，每当有某个房地产开发商降了房价，必定引来一大帮打砸售楼处的所谓购买了高价房的受害者，他（她）们的唯一要求就是，房价跌了，自己就不能吃亏，开发商必须补偿自己的差价。有如愿以偿索赔成功的，也有至今仍在积极奋斗的。最近，媒体又有报道因房价下跌而导致先前购买房屋的业主打砸售楼处欲开发商补偿损失的事情。对于房价的高低一事究竟是好是坏，在此我不想发表什么意见，因为牵涉到社会敏感问题。不过说起买房，倒使我想起了以前老单位里的几个老同事关于买房的故事，本人认为颇有些启示，不妨说出来给大家做一下茶余饭后的谈资。
老B，我在以前发过的一些帖子里经常提到过的一个人物，云南知青，长得比较黑瘦，个不高，比我略微矮一点。身份和我一样，到退休都是单位里的最底层员工。此人最大的特点，按上海人的说法就是“精怪”，小算盘可会打了！我们老单位曾经有过三次福利分房，前二次我都还没有进单位，只经历了第三次福利分房，这在我的帖子《福利房众生相》里有相关的介绍，文章里的内容大部分都和这第三次福利分房有关，小部分则是前二次福利房的道听途说。可惜，虽是这般热闹，而我竟与此无缘，因为在第三次福利分房之前很久我家就由于动迁而与其失之交臂了。老B家里因为也是动迁房，按理是不能享受单位的这次福利分房的。但老B听单位里的消息灵通人士透露，xx人增配了一套房子。他立刻找到所长和教导员，说自己的儿子要结婚了，家里的一室一厅的房子不够住，要求也增配一套。领导十分的爽快，说可以，增配给你二套一室一厅！但必须把你自己原来的那套房子交出来，分给单位里的其他无房职工，这样才能分给你另外二套房子。这是分房的规矩。老B立刻哑了，原来他的本意是全家搬进单位增配给他的那套房子，这样不仅全家可以上单位浴室免费洗澡，还可以把老房子出租出去赚一份房钱以补贴家用。你看老B这个小算盘打得多精，多好！但他万万没想到领导会来这么一手！！那时候国家有规定，私人是不能出租由国家或单位分给其个人使用的公房的，违者不但国家或单位要收回房子，同时还要面临国家或单位的处罚。何况，单位的房子就是增配给你再多，你也无法出租，因为无论干部与职工都住在同一个工厂生活区内，等于就是单位的集体宿舍，外人只要一住进来马上全单位的人都知道了，你根本就瞒不住。谁敢向外私自出借单位分配给他使用的公房，就得面临鸡飞蛋打的后果。别说是老B，相信换了任何人都不愿也不敢这么做的。老B不甘心，吞吞吐吐的说有人不是增配了一套房子吗？为什么他就不可以！教导员是拍案而起，厉声责问他是听谁说的，拿出证据来！老B无言以对，只得悻悻而去。事后，他还自我宽慰，说也许真的是人家误传了。可令他没有想到的是，最后一批福利分房人员名单公布了，竟然都是每人增配了一套或半套房子。这一记打脸可是不轻，老B是耿耿于怀，见人就说自己被领导骗了，特别对于教导员，这个痛恨劲就更别提了，老是嘟囔着要出了这口胸中恶气！也凑巧，转过了年，单位里一老员工退休了，在食堂里摆了二桌请一些老同事来吃饭。刚吃到一半，素有“馋痨胚”之名的教导员是不请自来。大家忙不迭的为其让座敬酒，教导员是满面春风，还拿起酒杯频频向其他人回敬，仿佛他是主人一般。老B本来就对教导员窝着一肚子火，正愁找不到机会发泄，加上也喝了点老白酒。于是借着酒意就开始指桑骂槐的表示对吃白食者的鄙视，随后便牵扯到分房一事上。教导员一听就火了，与老B对骂起来了。老B是毫不惧怕，干脆撕破脸皮当面指责教导员不仅嘴巴馋不要脸，专门白吃白喝，还不要脸到竟然欺骗群众，克扣自己的福利房分给马屁精和有门路的人等等，并发出要泼汽油，泼硫酸之类的过激语言。教导员哪里受得了这个，冲上去要和老B理论。老B是不甘示弱抓住教导员的胳膊就要动手。真要动起手来，整天坐办公室的教导员哪里是老B的对手，别看老B精瘦，力气大的狠，我亲眼看见过他挖树根，搬重物的力气。打起来教导员肯定不是个，何况他比老B还要矮一点，吃亏大大的。幸好二人被周围的同事及时拉开了。风波过去后也没什么事发生，老B还是干他的本职工作，只是教导员从此以后连眼睛都不往老B身上扫一眼却是真的！ 又过了好几年，单位搞起了房地产开发，原来的厂房，仓库，食堂包括办公楼等全部拆掉，在旧址上盖起了楼房，卖商品房。我和老B还有另外一些人被安排到了单位的一个三产工厂去上班。说是在七宝古镇，其实在离镇还有好一段距离的马路边。厂房后面就是当地农民的私房，对面是一个别墅区，一幢幢小洋房都空关着，20万元一幢，没人买！我和同事们每次路过时都要嘲笑：“这么偏僻的地方谁来买啊？一到晚上黑灯瞎火的鬼都不来一个。住在里面怎么死的也不知道！”在新单位我们差不多干了三年吧，后来由于管理不善，加之市场竞争又激烈，厂子还是关门了。就在临走的前半年吧，女同事小Y说她已经在离新单位不远的一个小区买了一套一室一厅的房子，差不多在12，3万左右。我问小Y你们夫妻俩都是我们单位员工，住在单位里的福利房里不是很好吗？还要买什么房子？？她说，没办法，自己也是知青，虽然目前有房子住，但儿子大了，快到了读书的年龄了，而她的母亲和妹妹也住在她家的。这么多人挤在一室一厅里，多有不便。由于母亲退休了，妹妹又没有工作。买房的担子基本上只能由自己挑了。夫妻俩狠狠心用他们二人的公积金，加上存款，再去借钱，买了这套房子，主要供母亲和妹妹居住，让她们在上海有个落脚点。她还说，之所以选择在这里买房，还是听了老B的建议，因为老B早就在这里买了房了，所以才会介绍给她的。听了她的话，我和其他同事才知道老B买房一事。我们问他买个房又不是什么大不了的事干嘛要瞒我们这么久？老B说这是自己的私事不想对外人说。从他口里得知，他买房比小Y还要早一年多，面积差不多，由于买的早，才10万左右。老B也是用自己的公积金和存款，再向亲朋好友们借一点买下了这套房。不住，先租出去，每月能得几百元的房租。我和其他同事都不以为然，认为地段又偏，等于是在乡下，交通不便不说，房子的式样又老，哪里比得上老B现在的房子，尽管二者的面积房型都相差无几，但那毕竟是在市区啊！我们都一致认为老B就是贪财，看中那点房钱了。以后这房子不知道是他儿子住，还是他们老两口住。过了七，八年后，老B主动告诉我们，那处房子卖了。卖房的钱，加上儿子媳妇的公积金和自己的公积金，还有其他的钱又买了一套一室一厅，就在他现在居住的小区里，给儿子媳妇孙女一家居住。房子虽是老式的，但好歹算是在市区吧，而且还可以方便大家相互照应！我当时除了祝贺一下老B，也没什么别的想法。现在看看高房价，回想起老B当初的买房之举，不由得佩服他胆子真大，敢出手！我个人猜想，老B之所以会不顾一切去买房，可能还是有和领导赌一口气的成分在里头。你捉弄我，不就是认定我非得依靠你们才能解决房子的问题，否则就没有办法了吗？你越是瞧不起我，我越是要争一口气，凭自己的本事买一套房给你们看看！至于老B为什么要瞒着我们，后来他单独告诉我，说是怕有人因嫉妒而在背后给他使坏。究竟真正的原因是什么不得而知。但有一点我相信，老B的买房之举是被逼出来的！ 老B买房若干年后，我也买了房，绝大部分钱都是靠老婆的二个在日本的姐妹借的，老房子出租出去。当然，由于房租连年上升，工资的上涨，总算是还清了。让我至今印象深刻的是，当我买好新房一年后，同事阿D也想买房，找我咨询有关事宜。他因为生的是女儿，而且那时的房价已经开始上涨的比较厉害，老婆又反对，所以有些犹豫不决。我极力鼓动阿D像我一样，买一套大一点的房子，把老房子出租，还可以缓解一部分还款压力，何乐而不为？！我开导他道：“房子大一点住起来总归是舒服的喽，你们女儿都这么大了，小姑娘有自己独立的房间总是要好一点。再说了，我们老总有二套房子，是百万富翁；你也有二套房子，也是百万富翁。虽然面积比他的小，但也是同一个级别的。走出去大家都是百万富翁，谁怕谁啊！”阿D听了是哈哈大笑，立刻下定了买房的决心。由于夫妻二人都是低收入，最后是用了二人的公积金，存款，还有商业贷款，在他住的小区旁边买了一套二室一厅，50万。原来的一室一厅借出去。买好房后，阿D夫妻二人有些后悔，担心商业贷款还不上就倒霉了。我安慰他俩，既然房价上涨那么快，那么房租的上涨肯定也快。明年或后年，你们再提高房租，还款的压力不是越来越小了吗？果然，接下来几年，房价是大涨特涨，房租也是节节攀升。阿D老房子的房租不仅还贷款没问题，而且是还有盈余！把阿D夫妻俩是乐得不得了！他们告诉我，新房子装修好后，他们请了亲朋好友来参观。阿D的大哥来了之后是厉声训斥他，说你们就一个女儿，早晚要嫁出去的，老夫妻两个要这么大的房子干嘛？还不如把钱投到股票里去的好，这个利大哟！我问阿D为什么他大哥会这么说？阿D是嗤之以鼻，告诉我他大哥是一家银行的小头头，老夫妻俩没什么爱好，就爱炒股，把家里所有的钱都投入股市了，就指望能像前几年那样在股票里捞上一大把。他大哥所在的银行曾经给过员工们内部优惠政策，鼓励他们去买房。不仅提供内部低息的贷款，而且首笔30万的购房款还是无息的。但他的大哥无论领导如何劝说，死活不愿意去买房。认为那是歪门邪道，还不如炒股实在。结果机会错过。现在退休了，儿子也到了结婚的年龄，和他们挤在一室一厅里。但老夫妻俩就是不愿意买房，尽管股市低迷，老两口始终坚信希望在股市，政府不会不救市的！只要坚持下去就是胜利！！反正都退休了，就天天泡在证券公司里，用他们的话说：“只输时间不输钞票”！！！我问阿D：“那你大哥赚了吗？”阿D和他老婆冷笑道：“套得嘞喔里厢呃佛认得了！” 那都是大约25前的事了，七宝那些我们曾经瞧不上眼被讥讽为鬼都不会上门的小别墅，如今至少在千万以上，因为十多年前就已经达到5百万左右了！我的老房子也从20-22万之间涨到了现在的260万左右，估计小Y的房子至少也在这个价，可能还要高，因为她那里已经是建设得相当成熟了，周围建起了颇为高级的商业区，据说离地铁也不远。阿D的房子更不用说了，在环线以内，本来就比我的房子值钱，现在的房价一定是接近离谱了，个人估计他们夫妻俩可能做梦都会笑醒了，只是不知道阿D夫妻提起买房这个事会不会感谢我当年的鼓励？！老B的房子比阿D的更值钱一些，因为更靠近市中心嘛。和老B一样，我认为阿D的买房也有被逼的因素在内。连他的同胞亲哥都不认可，不支持，不理解不赞同他的买房之举，因此也变相造成了阿D不吃馒头争口气的想法，人有时候的确是被逼出来的！ 饱学之士常用“机不可失，时不再来”这句名言来提醒世人切勿错失良机，要牢牢的抓住机遇。但我宁愿相信这句格言：“上帝在关上这扇门的同时，必定打开另一道门”！就拿老B和阿D的买房经历来说，何尝不是如此呢？！老B因为单位领导的欺骗和作梗，丢失了福利分房的良机，要是他当初反将单位领导一军，毅然决然的交出了自己的一套房子，换回单位分配给他的二套房子。然后再熬上几年，等到国家允许公房私人买下，不就苦尽甘来了吗？！由于他自己打的小九九被领导看破，将了其一军，让老B痛失了一个千载难逢的好机会，于是上帝在他面前彻底的关上了福利分房的大门。好在老B痛定思痛，及时的调整思路，终于找到了上帝为其打开了另一扇大门，使得他花了一个在当今人人不可思议的便宜价格买到了房，圆了自己的一个房之梦。阿D没有像老B那样有这样坎坷的经历，买房的时机比老B要晚了许多年。但由于决心下的还不算太晚，上帝在打开高房价的大门前，他通过自己的当机立断进入了上帝尚未关闭了的较低房价的大门。买房的良机终于还是没有被阿D错过，虽然花的钱比起老B的要多了好几倍，但房型和面积都要比老B好了许多，而且与现在同类型同地段的房子相比，他当初倾其所有，提心吊胆去买房花的钱连零头都不到，可谓是捡了一个大西瓜。相比之下，阿D的大哥就是一个坐失良机的人，而且是真正意义上的坐失良机！究其原因，只能说阿D大哥被其落后愚昧的坐等良机到来的思想观念给害了。他宁愿在上帝当着自己的面关上了股票这扇大门后仍然继续坐等大门的重新打开，而不愿意去进入上帝为他打开的另一扇买房的大门。守株待兔，希望良机能坐等而来，有这种想法的人在现实中很是不少，而天赐良机常常就是这样离他（她）们而去。我们常说“良机稍纵即逝”，那么这个良机该怎么去把握呢？我认为：一，贵在自己的坚持；二，要靠自己去寻找。只坚持不寻找，最后只能是钻牛角尖而被憋死；只寻找不坚持，那就是三天打鱼两天晒网，最终什么鱼也打不到！ 英国著名作家狄更斯在他的小说《远大前程》里有一句名言：“这是一个最好的时代，这是一个最坏的时代”。对于现在的高房价来说，买房绝对是一个坏时代；就目前低迷的股市而言，也不能说是个好时代。那么良机何在？你问我，我也不知道。但我相信良机是一定有的，只是我和你都不知道在哪里罢了，否则人人发财了！但我们一定要坚信，上帝是不会关上所有的大门的。而打开的那扇门在哪里，得靠我们自己去寻找，去发现，甚至去摸索。正所谓“天无绝人之路”，上帝即使关上了买房和炒股这二扇大门，必定还为我们打开了另一扇大门，就看我们自己是不是在坚持和寻找了！正如老B和阿D的买房故事，看似四面楚歌的绝境，却往往是逼使我们去寻找，去发现并打开另一扇大门的良机！！说不定重压之下就是绝境逢生了呢！！！买房和良机，从词义上来说二者没有任何的联系。但从老B和阿D的买房故事来看，二者又存在着必然的关联。延伸开来，那就是大到国家，小到个人，都会有遇到良机出现的时刻，关键在于你我怎么去寻找和发现它。记住，良机其实永远伴随在你我左右，只是它始终在等待着你我去寻找并发现它，而不是让它来寻找并发现你我。 本文由寡人有疾于2018年10月26日20：30分原创首发 [ 此帖被假正经也在2019-09-07 21:53重新编辑 ]
