[讨论]恶人告状 [复制链接]

李某与陈某系朋友关系，2003年李某同朋友经营木材生意，因经营得当，李某欲加大对生意的投资，因手头缺少资金，2003年10月15日与陈某借款100万，李某向陈某写借条，在借条中写明一年后还款，每月支付借款1%的利息，陈某按照约定将100万元交给李某，随后从11月开始，李某每月向陈某支付利益1万元，李某还经常和妻子康某邀请陈某吃饭，2004年10月因借款到期，陈某向李某索要借款，李某表示因目前资金紧张希望延缓半年还款，并用自己的房产作为抵押，因李某和陈某关系不错，只签订了房产抵押的合同没有进行抵押登记。但从此，李某再未向李某如约支付利息，2005年5月，陈某再次向李某索要欠款，李某依然以资金紧张为借口，推延还款期限，2005年6月，李某被公安机关以诈骗罪逮捕，此时，陈某才得知知李某的生意严重亏损，在外以虚假生意为借款多处借款，已经无偿还能力。故此，陈某去李某抵押给自己的房子，要求卖房抵债，当陈某来到抵押合同约定房屋后，房屋内居住的是李某的妻子康某，康某主张自己已经和李某离婚，此处的房产为自己所有，与李某无关，更不可能抵押给陈某，陈某认为李某和康某不可能离婚，李某欠陈某的钱，康某必定知道，于是，和康某闹起了，用铁锤威胁康某开门“腾房”。康某无奈腾房，之后康某不知去向，陈某入占此房后，得知此房仅仅支付了首付，还有按揭款未付，陈某为了占有此房，于是按期还贷款，五年后2011年，价值50万的房屋已经增值至100万，贷款基本还清，2011年5月康某突然出现，一纸诉状将陈某诉至法院，要求陈某退换房屋。
康某向法院还提供了2003年9月在甘肃省酒泉市的离婚证明，和与李某签订的离婚协议书，协议书上写明李某所有财产均归康某所有，法院经过调查康某提供事实属实，判决房屋归康某所有，要求陈某退房，康某支付陈某所付按揭款。
陈某不服，提起上诉，二审法院以事实清楚，法律适用适当驳回上诉，维持原判。
依据判决康某向法院提起强制执行，陈某拒不执行。
2013年3月，康某以非法占有罪，向当地公安机关报案。
大家讨论，陈某是否构成非法占有罪？

法律还是可以弄死借钱不还的无耻李某的，不过还是要腐败几个官员。

割肉控股:法律还是可以弄死陈某的，不过还是要腐败几个官员。 (2014-06-26 14:17) 

你觉得陈某不冤枉吗，为什么要弄死陈某，什么意思呢？

楼主，其实不存在非法占有罪这一罪名，从文义上来看最接近的是侵占罪。

《刑法》第二百七十条：将自己代为收管的他人财物或将他人的遗忘物、非法占为己有，数额较大，拒不交出或退还的构成侵占罪。

本罪的主要法律特征有（一）主体是一般主体，即达到刑事责任年龄具备刑事责任能力的自然人；（二）主观上系故意。行为人明知其行为会侵犯他人财物所有权，仍故意实施，并且行为人具有占有他人财物的目的；（三）客观上表现为将自己代管的他人财物、他人遗忘物、埋藏物非法占为己有，数额较大的行为。（四）客体是他人的财产所有权。


至于陈某的行为是否属于犯罪，我认为陈某的行为是不属于犯罪的。李某向陈某借款100万，李某和康某法律上是夫妻关系，且从该案来看，李某和康某是均知道陈某是借钱给李某经营的，不然也不会经常请客吃饭。根据我国的相关法律规定，但是人对夫妻关系存续期间的债务承担连带偿还责任，即李某借款，是由李某和康某共同承担债务的。
       我们得知，李某在无力偿还的前提下，将房子抵押给了陈某，抵押合同的是生效的了，但根据我国法律规定，不动产抵押是必须经过登记才能对抗第三人，不动产抵押未登记，抵押合同有效，但抵押权不登记不得对抗第三人。如果此时康某已经取得了房子产权，并做了房产变更登记，那么陈某就不能主张对该房产的抵押权。或者说房子本来就是属于康某的产权，根本就没有写李某的名字进去，那么陈某只能要求康某承担与李某夫妻关系期间的债务。
        另一种情况，如果当时房子产权还是李某的，且康某虽然与李某离婚但是没有办理产权变更登记手续的话，那么此时陈某还是可以主张对李某房子的抵押权。但楼主介绍的情况不是很明确，没有说明期间的房产变更情况，故无法做明确的判断。但从法院的判决结果来看，估计是李某已经将该房产权转让给了康某并做了变更登记。
       此处有些许疑问，因为陈某期间还帮这套房子交按揭贷款的钱，不可能不对这房子的产权情况进行了解，如果明知道已经是康某的产权，不至于傻到帮别人交房贷。
        分析了上述法律关系后我们再来看最憋屈的陈某，借款收不回还被扯进官司去。康某起诉陈某的理由应该是侵占罪，那么，陈某主观上是否明知道那房子是别人的房产呢?我认为，如果陈某签订抵押合同时候，房子确实是属于李某的，陈某与李某的抵押合同应当是有效的，那么陈某主张抵押权也是合法的行为，只是可能会存在上述的不能对抗第三人的情况，且李某和康某的行为确实存在诈骗的主观因素。陈某主观上不是故意侵犯他人的财产所有权，因此，公安机关不应当对陈某进行刑事立案侦查。

如果是婚姻存续期间的债务那就好吧，但是现在所有证据指向的都是，李某的妻子康某和债务无关，而房子的户主是康某。
陈某是为了占住房屋才向银行还贷，如果陈某不向银行继续还贷，房子会被银行执行掉，陈某的损失更大。
这个案件是真实的案例，不是我编出来的。我朋友这几天就发愁这个事情

根据我国相关法律，房屋所有权以登记为准，本案中，如陈某没有将该房屋登记在自己名下，即使他偿还了部分按揭款，他仍然不是该房屋法律意义上的主人，当然，房主应偿还陈某支付的房款，并补偿相关利息。