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[已解答]请教房屋买卖拆迁问题,谢谢。 [复制链接]

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离线anbinglin

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2013-05-29
— 本帖被 gtx480 执行锁定操作(2014-06-11) —
请教,我家在农村有套房子,10几年前卖给了不是本村的人,现在听说有可能要拆迁。请教,我还能得到什么拆迁款,我应该怎么处理最合法合理。谢谢。
[ 此帖被gtx480在2014-06-11 15:43重新编辑 ]
山庄提示: 道行不够,道券不够?---☆点此充值☆
 
离线yts007

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只看该作者 沙发  发表于: 2013-05-29
农村的房子不能随便交易,按规定只能卖给本村的人。理论上卖给外村的人房子不能过户,如果过户了,就很麻烦了。如果土地证在你这里,你可以主张权利。目前的状况,最好是和现在的房主协商解决。
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离线yts007

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只看该作者 板凳  发表于: 2013-05-29
再者,你这年代比较久远了。只能怨你自己眼光不长远啊。
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离线goodluke002

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只看该作者 地板  发表于: 2013-06-01
别指望啦,你已经卖给了别人,权利都是别人的,别制造无谓的矛盾。
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离线goodluke002

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只看该作者 4楼 发表于: 2013-06-01
所有的权利都是别人的啦。
[ 此帖被goodluke002在2013-06-01 10:08重新编辑 ]
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离线贵族

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只看该作者 5楼 发表于: 2013-07-19
按照目前中国的农村土地流转制度,是不能随意转让本集体的土地使用权给非本集体经济体制内的人的,如果你是农村户口,且你的房子是盖在集体土地上,而且你没有被该农村集体除名的话,你是有权利取得拆迁补助的。
但是,鉴于你之前将房子卖给了外村的人,实质是外村人相当于是租赁了你的房屋,你可以采取协商的方式与他协商,给予适当补偿。
1条评分金币+10
风火轮 金币 +10 回复认真,加分鼓励 2013-07-19
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离线yxmm00

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只看该作者 6楼 发表于: 2013-08-22
农村的房子没有房产证和土地证,根据我国房产法属于私自买卖,如遇国家占用土地而折迁,补偿问题应该双方协商来自行解决。
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离线cbbb123

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只看该作者 7楼 发表于: 2013-08-30
还是协商吧,好的情况可能会得到补偿,但机会很渺茫。因为你把你房屋的所有权已转移给了他人,拆迁款只会赔现在房屋主人。看他会不会发点仁慈之心
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离线瓦力得也

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只看该作者 8楼 发表于: 2014-04-12
采取协商给予适当补偿。
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离线command1423

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只看该作者 9楼 发表于: 2014-04-27
你已经卖了还要得到拆迁款,你好贪哦
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