切换到宽版
  • 3468阅读
  • 14回复

[已解答]关于租房中途房东违约 [复制链接]

上一主题 下一主题
离线zhuanabc

UID: 952973

 
发帖
1051
金币
870
道行
622
原创
0
奖券
108
斑龄
0
道券
63
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 2111(小时)
注册时间: 2010-10-05
最后登录: 2020-09-14
只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2012-10-07
— 本帖被 zhdf 执行加亮操作(2013-03-31) —
租房,签了一年的合同,还有五个月到期,房东突然说房子卖了,限期搬出,房东应该有补偿吗?
租房的时候,我自费办理了一年期限宽带,搬出去之后这个宽带我不用了,房东应该给补偿吗?
山庄提示: 道行不够,道券不够?---☆点此充值☆
 
离线zhuanabc

UID: 952973

发帖
1051
金币
870
道行
622
原创
0
奖券
108
斑龄
0
道券
63
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 2111(小时)
注册时间: 2010-10-05
最后登录: 2020-09-14
只看该作者 沙发  发表于: 2012-10-07
租房,签了一年的合同,还有五个月到期,房东|突然说房子卖了,限期搬出,房东应该有补偿吗?
租房的时候,我自费办理了一年期限宽带,搬出去之后这个宽带我不用了,房东应该给补偿吗?

重新发一遍,这个是完整的,上面发的居然被屏蔽了某些字,汗,好像我没发违法内容吧?
如何不发帖就快速得到金币道行
 
离线yellows25

UID: 38898

发帖
68
金币
1861
道行
286
原创
0
奖券
139
斑龄
0
道券
75
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 12(小时)
注册时间: 2006-02-07
最后登录: 2019-05-26
只看该作者 板凳  发表于: 2012-10-08
按理说房子卖了,不应该影响租约,新房东要等到租约满了才能收房。但是成交后租金应该付给新房东的。或按照买卖双方的约定交付。
但若双方没有租房合同,那就没法说了。
1条评分
风火轮 金币 +8 鼓励一下 2012-10-08
如何不发帖就快速得到金币道行
 
离线zhuanabc

UID: 952973

发帖
1051
金币
870
道行
622
原创
0
奖券
108
斑龄
0
道券
63
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 2111(小时)
注册时间: 2010-10-05
最后登录: 2020-09-14
只看该作者 地板  发表于: 2012-10-08
房子没卖的时候租的,租期还没到房东说房子卖了,让搬出去,只退回押金和剩余房租,难道房东不应该有点补偿吗?
如何不发帖就快速得到金币道行
 
离线pjtl

UID: 41507

发帖
118
金币
4456
道行
286
原创
0
奖券
132
斑龄
0
道券
75
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 13(小时)
注册时间: 2006-02-16
最后登录: 2019-05-26
只看该作者 4楼 发表于: 2012-10-08
那就要看合同上如何规定违约责任了。
另外有规定,房屋出售之前应先通知房客,相同价格下,房客有优先购买权。
可以利用这一条来刁难一下房东。
1条评分
风火轮 金币 +8 鼓励一下 2012-10-08
如何不发帖就快速得到金币道行
 
离线zxqzp

UID: 765233

发帖
136
金币
19
道行
5
原创
0
奖券
0
斑龄
0
道券
0
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 33(小时)
注册时间: 2009-11-12
最后登录: 2015-03-12
只看该作者 5楼 发表于: 2012-10-10
应该要赔偿给你的吧
如何不发帖就快速得到金币道行
 
在线zhdf

UID: 547953

精华: 3
职务: 超级斑竹
级别: 化外仙道

发帖
5950
金币
2400
道行
5000
原创
0
奖券
6057
斑龄
137
道券
2930
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 4172(小时)
注册时间: 2008-09-26
最后登录: 2024-11-05
只看该作者 6楼 发表于: 2012-10-11
这个应该一定要补偿你的损失的。
如何不发帖就快速得到金币道行
 
武当休闲山庄 是一个稳定,和谐,人性化的社区,适宜长期居住


离线chchdragon12

UID: 1662507

发帖
2
金币
44
道行
0
原创
0
奖券
0
斑龄
0
道券
0
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 1(小时)
注册时间: 2012-10-12
最后登录: 2012-10-13
只看该作者 7楼 发表于: 2012-10-13
这个的确,买卖不破租赁(前租赁后买卖)。房东出卖了房子,按理是不能收回你的租房的。而且他出卖之前应该保障你的优先购买权(一些情况除外)。在房东违约的情况下,房东是有责任退回你房租,而且你有权要求房东将剩余的宽带费用退还于你(这个操作起来可能有些麻烦,但于据有理的)。另外,在房东要求你退租这一段时间内,你额外支出所用于租房的费用也可要求房东给付。当然,合同规定有违约金,也可以选择适用
如何不发帖就快速得到金币道行
 
离线90page

UID: 29605

发帖
47
金币
50
道行
3
原创
0
奖券
0
斑龄
0
道券
0
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 21(小时)
注册时间: 2005-12-22
最后登录: 2019-03-30
只看该作者 8楼 发表于: 2012-11-19
7楼说的很详细,买卖不破租赁,并且同等条件下你有优先购买权,除非是继承,继承是优先于你的。
如何不发帖就快速得到金币道行
 
离线zxyyxxy

UID: 583002

发帖
121
金币
-3
道行
4
原创
0
奖券
0
斑龄
0
道券
0
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 18(小时)
注册时间: 2008-11-22
最后登录: 2013-02-02
只看该作者 9楼 发表于: 2012-11-20
租房协议有吗?一般提前1个月通知,支付相关的费用,中介什么的
如何不发帖就快速得到金币道行
 
离线aobama123456

UID: 1680191

发帖
748
金币
676
道行
401
原创
0
奖券
2
斑龄
0
道券
8
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 177(小时)
注册时间: 2012-11-01
最后登录: 2014-08-12
只看该作者 10楼 发表于: 2012-12-05
首先按照合同约定办理。普通情况一是房东退你5个月房租及违约金;二是新房东待你租期满后再收房,至于五个月租金那是新老房东之间协调的事儿;宽带的事儿就不必提了。
1条评分金币+8
风火轮 金币 +8 鼓励一下 2012-12-06
如何不发帖就快速得到金币道行
 
离线yjypmqqqq

UID: 1726216

发帖
266
金币
164
道行
120
原创
0
奖券
0
斑龄
0
道券
0
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 84(小时)
注册时间: 2012-12-13
最后登录: 2013-04-07
只看该作者 11楼 发表于: 2012-12-20
违约必须补偿  但是的有合同
如何不发帖就快速得到金币道行
 
离线bianmin

UID: 1738476

发帖
1248
金币
390
道行
50
原创
0
奖券
16
斑龄
0
道券
11
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 107(小时)
注册时间: 2012-12-27
最后登录: 2019-09-30
只看该作者 12楼 发表于: 2013-01-07
只要有正规的合同,他要加倍的返还你以交的一年的房租。
如何不发帖就快速得到金币道行
 
离线rocky521

UID: 94367

发帖
76
金币
2
道行
1
原创
0
奖券
0
斑龄
0
道券
0
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 288(小时)
注册时间: 2006-10-15
最后登录: 2024-10-31
只看该作者 13楼 发表于: 2013-02-23
适用【买卖不破租赁原则】否则有权要求房东赔偿剩余期限的房租损失
如何不发帖就快速得到金币道行
 
离线32508841

UID: 1659370

发帖
850
金币
748
道行
392
原创
0
奖券
20
斑龄
0
道券
0
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 178(小时)
注册时间: 2012-10-09
最后登录: 2021-04-17
只看该作者 14楼 发表于: 2013-02-28
具体应该看当时的租房协议了,如果没有书面的协议就难说了
如何不发帖就快速得到金币道行