切换到宽版
  • 2944阅读
  • 9回复

[已解答]关于婚前房产及租金的咨询 [复制链接]

上一主题 下一主题
离线wdwd123

UID: 370464

 
发帖
1145
金币
1091
道行
45
原创
0
奖券
0
斑龄
0
道券
5
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 730(小时)
注册时间: 2008-02-09
最后登录: 2019-10-21
只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2011-08-02
— 本帖被 风火轮 执行压帖操作(2012-01-28) —
    结婚时做了婚前财产公证, 某一方的婚前财产房屋一套,产权属于其个人。如果结婚后夫妻另有房屋居住,都同意把把该房屋出租,有三个问题咨询懂相关法规的达人:
    1. 该房屋产生的租金收入是房屋产权人自己的 还是属于夫妻共有? 
    2. 如果把该房屋的租金积累起来用于投资或者购买房产,这样由原房产租金 的投资收入或者用租金新买的房产是属于原房屋产权人自己的 还是属于夫妻共有? 
    3 . 该房屋的产权人是否可以单方面决定将该房屋出售 赠与 继承给他人?
 诚心请懂得法律规定的人士具体赐教。
[ 此帖被zhdf在2011-08-29 13:30重新编辑 ]
山庄提示: 道行不够,道券不够?---☆点此充值☆
 
离线lansue

UID: 1319980

发帖
1
金币
43
道行
0
原创
0
奖券
0
斑龄
0
道券
0
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 3(小时)
注册时间: 2011-07-28
最后登录: 2011-12-10
只看该作者 沙发  发表于: 2011-08-02
个人意见:
1,:婚前财产房屋属于个人所有,但如果婚后将此房屋出租,收益属于夫妻共同财产。
2:看1就知道了,租金就属于共同财产,后面的当然也是了
3:婚前财产可以自行处分,不过最好和另一半商量一下吧, 毕竟是夫妻。
见《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第十一条第(一)项
1条评分
风火轮 金币 +10 回复认真,加分鼓励 2011-08-03
如何不发帖就快速得到金币道行
 
离线feng01978

UID: 1311290

发帖
418
金币
2102
道行
100
原创
0
奖券
0
斑龄
0
道券
0
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 116(小时)
注册时间: 2011-07-17
最后登录: 2013-06-09
只看该作者 板凳  发表于: 2011-08-03
1. 房屋产生的租金收入是房屋产权人夫妻共有
2. 如果把该房屋的租金积累起来用于投资或者购买房产,这样由原房产租金 的投资收入或者用租金新买的房产是属于夫妻共有
3 . 该房屋的产权人不可以单方面决定将该房屋出售赠与继承给他人
1条评分
风火轮 金币 +8 鼓励一下 2011-08-03
如何不发帖就快速得到金币道行
 
离线yaojunbiao

UID: 53804

发帖
1695
金币
211
道行
460
原创
0
奖券
2
斑龄
0
道券
8
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 1075(小时)
注册时间: 2006-04-09
最后登录: 2024-04-14
只看该作者 地板  发表于: 2011-08-03
婚前财产当然属于个人所有,凡是婚后的所有财产当然属于夫妻共同所有啦,根据法律规定,只要在夫妻关系存续期间内,所有的收益都属于共同所有啊,即使是婚前的财产所衍生出的财产,如租金、利息、生产利润、增值等都属于婚后财产,只是婚前的财产本金属于个人所有,懂嘛?
1条评分
风火轮 金币 +8 鼓励一下 2011-08-03
如何不发帖就快速得到金币道行
 
离线wdwd123

UID: 370464

发帖
1145
金币
1091
道行
45
原创
0
奖券
0
斑龄
0
道券
5
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 730(小时)
注册时间: 2008-02-09
最后登录: 2019-10-21
只看该作者 4楼 发表于: 2011-08-03
原来如此, 明白了。 我可以肯定的告诉有疑问的那个人了。谢谢各位的答复,特别是第一位回答的很明白,谢谢。
如何不发帖就快速得到金币道行
 
离线334466

UID: 1000001

发帖
1005
金币
194
道行
1888
原创
1
奖券
360
斑龄
0
道券
158
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 155(小时)
注册时间: 2010-12-07
最后登录: 2024-12-24
只看该作者 5楼 发表于: 2011-08-04
签个婚前协议多好啊
如何不发帖就快速得到金币道行
 
离线wdwd123

UID: 370464

发帖
1145
金币
1091
道行
45
原创
0
奖券
0
斑龄
0
道券
5
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 730(小时)
注册时间: 2008-02-09
最后登录: 2019-10-21
只看该作者 6楼 发表于: 2011-08-04


     5楼的建议似乎也是一个好办法,不过有签了这样的婚前协议,万一以后有什么争执的时候这个协议的法律效力如何?从严格法律来讲是否协议的内容都能够受到法律的支持保护?因为现在的许多协议文件在法官执行时(由于一些现实的因素)都有某些差异。
1条评分
zhdf 金币 +5 回复认真,加分鼓励 2011-08-29
如何不发帖就快速得到金币道行
 
离线megod

UID: 566216

发帖
492
金币
811
道行
100
原创
0
奖券
0
斑龄
0
道券
0
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 79(小时)
注册时间: 2008-10-25
最后登录: 2017-10-03
只看该作者 7楼 发表于: 2011-08-12
婚后所得属于夫妻共同财产
如何不发帖就快速得到金币道行
 
离线zhangk4318

UID: 1347082

发帖
115
金币
-255
道行
3
原创
0
奖券
0
斑龄
0
道券
0
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 146(小时)
注册时间: 2011-08-18
最后登录: 2014-03-07
只看该作者 8楼 发表于: 2011-08-22
这对买房的人很重要。
如何不发帖就快速得到金币道行
 
离线我不是我

UID: 17719


发帖
28407
金币
44744
道行
5901
原创
1
奖券
719
斑龄
0
道券
83
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 8284(小时)
注册时间: 2005-10-22
最后登录: 2022-03-30
只看该作者 9楼 发表于: 2011-08-23
回 8楼(zhangk4318) 的帖子
有了新的婚姻法解释,不知道这些东西是不是又有改变了,最好还是问问律师为妙。
如何不发帖就快速得到金币道行