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关于婚前房产及租金的咨询
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关于婚前房产及租金的咨询
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发表于: 2011-08-02
— 本帖被 风火轮 执行压帖操作(2012-01-28) —
结婚时做了婚前财产公证, 某一方的婚前财产房屋一套,产权属于其个人。如果结婚后夫妻另有房屋居住,都同意把把该房屋出租,有三个问题咨询懂相关法规的达人:
1. 该房屋产生的租金收入是房屋产权人自己的 还是属于夫妻共有?
2. 如果把该房屋的租金积累起来用于投资或者购买房产,这样由原房产租金 的投资收入或者用租金新买的房产是属于原房屋产权人自己的 还是属于夫妻共有?
3 . 该房屋的产权人是否可以单方面决定将该房屋出售 赠与 继承给他人?
诚心请懂得法律规定的人士具体赐教。
[ 此帖被zhdf在2011-08-29 13:30重新编辑 ]
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发表于: 2011-08-02
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个人意见:
1,:婚前财产房屋属于个人所有,但如果婚后将此房屋出租,收益属于夫妻共同财产。
2:看1就知道了,租金就属于共同财产,后面的当然也是了
3:婚前财产可以自行处分,不过最好和另一半商量一下吧, 毕竟是夫妻。
见《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第十一条第(一)项
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发表于: 2011-08-03
1. 房屋产生的租金收入是房屋产权人夫妻共有
2. 如果把该房屋的租金积累起来用于投资或者购买房产,这样由原房产租金 的投资收入或者用租金新买的房产是属于夫妻共有
3 . 该房屋的产权人不可以单方面决定将该房屋出售赠与继承给他人
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地板
发表于: 2011-08-03
婚前财产当然属于个人所有,凡是婚后的所有财产当然属于夫妻共同所有啦,根据法律规定,只要在夫妻关系存续期间内,所有的收益都属于共同所有啊,即使是婚前的财产所衍生出的财产,如租金、利息、生产利润、增值等都属于婚后财产,只是婚前的财产本金属于个人所有,懂嘛?
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发表于: 2011-08-03
原来如此, 明白了。 我可以肯定的告诉有疑问的那个人了。谢谢各位的答复,特别是第一位回答的很明白,谢谢。
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5楼
发表于: 2011-08-04
签个婚前协议多好啊
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发表于: 2011-08-04
5楼的建议似乎也是一个好办法,不过有签了这样的婚前协议,万一以后有什么争执的时候这个协议的法律效力如何?从严格法律来讲是否协议的内容都能够受到法律的支持保护?因为现在的许多协议文件在法官执行时(由于一些现实的因素)都有某些差异。
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发表于: 2011-08-12
婚后所得属于夫妻共同财产
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发表于: 2011-08-22
这对买房的人很重要。
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9楼
发表于: 2011-08-23
回 8楼(zhangk4318) 的帖子
有了新的婚姻法解释,不知道这些东西是不是又有改变了,最好还是问问律师为妙。
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